409 000 $

Condo à vendre

5367, rue de Lanaudière Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1123970

Prix réduit
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 613 pi² (56.95 m²)

Remarques du proprio

Au coeur du Petit Laurier, ce condo paisible et plein de charme est situé au 1er étage dun quintuplex typiquement montréalais.

Unité lumineuse offrant une aire de vie conviviale et bien aménagée. Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon. Chambre fermée, de bonnes dimensions, avec rangement optimisé.

Balcon à lavant comme à larrière, une caractéristique rare qui permet de profiter du soleil à différents moments de la journée. Balcon privé refait en 2021.

Localisation exceptionnelle, à seulement 2 minutes à pied du parc Sir-Wilfrid-Laurier et à 13 minutes du métro Laurier, à proximité de tous les commerces essentiels.

Propriété bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre dans lun des secteurs les plus prisés du Plateau-Mont-Royal.

Caractéristiques additionnelles :

  • Condo en indivision. Limmeuble, géré de façon rigoureuse, se distingue par son entretien exemplaire et ses rénovations effectuées au fil des ans
  • Immeuble non-fumeur
  • Location à court terme non permise
  • Animaux permis
  • Rangements muraux encastrés à lentrée
  • Deux garde-robes dans la chambre
  • Salle de bain avec laveuse et sécheuse superposées
  • Espace de rangement extérieur
  • Balcons avant et arrière couverts

Inclusions :

  • Tous les électroménagers, dont le réfrigérateur, le lave-vaisselle et le four achetés en 2025. Laveuse et sécheuse incluses.
  • Luminaires inclus, à lexception des deux lampes à monture électrique.

Rénovations majeures :

  • Portes et fenêtres avant remplacées (2014-2015)
  • Fenêtre de la chambre remplacée en 2022
  • Toiture refaite en 2021
  • Panneau électrique remplacé en 2022

Informations financières :

  • Frais de copropriété de 233,10 $/mois incluant les taxes municipales et scolaires, lassurance de limmeuble et la contribution au fonds de prévoyance
  • Aucun droit de préemption selon la convention dindivision
  • Mise de fonds minimale de 20 %
  • Financement auprès de la Caisse Desjardins du Plateau-Mont-Royal
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété indivise
Précisions
Prix réduit
Prix demandé
409 000 $
Année de construction
1923

Parement extérieur:

  • Brique

Cuisine:

  • Armoires en bois

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 11' 11" (3,53 m x 3,63 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 3" x 11' 3" (1,91 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 11' 3" (1,63 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 9' 5" (1,52 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 14' 5" (2,97 m x 4,39 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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