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**OCCUPATION IMMÉDIATE**

Condo à vendre dans un immeuble de qualité au style convoité 2187-A, rue Gauthier, Le Plateau-Mont-Royal | DuProprio Reconnue pour son calme et son cachet!

RARE... Stationnement privé extérieur, cour arrière!

Clé en main! Rénové en 2025 vous n'aurez aucun travail à faire!

Les rénovations réalisées récemment marient un style principalement moderne et une touche de cachet rustique d'origine. Ce condo à tout pour que vous vous y sentiez tranquille à la maison en un instant.

Les avantages:

• Style d'immeuble très convoité, à voir! Difficilement comparable!
  Plafonds de 9 pieds.
• Stationnement privé extérieur!
• Aucun voisin au-dessus et aussi d'un côté. Situé au dernier étage d'un immeuble a 6 propriétés
• Toutes les pièces sont versatiles et disposées de façon idéale, maximisant totalement l'espace pour un sentiment de grandeur.
• Deux belles terrasses entourées d'arbres à l'avant de 5 pieds x 4 pieds et une grande terrasse à l'arrière de 12 pieds x 4 pieds.
• Condo très discret, toutes les fenêtres sont loin des regards indiscrets.
• Façade arrière refaite à neuf (brique, balcons, marches et escaliers). Les balcons en fibre de verre ainsi que les marches et escaliers en aluminium ne nécessitent aucun entretien.
• Toutes les fenêtres et portes avant sont récentes et propres.
• Chauffage électrique.
• Métro Frontenac et Papineau facile d'accès; autobus au coin de la rue.
  Bixi au coin de la rue et plusieurs pistes cyclables convergent dans le secteur de la rue Gauthier.
• Rue calme avec rares automobiles puisque la rue Gauthier est un tronçon entre deux rues. C'est un endroit idéal pour les enfants, profiter d'une boisson sur la terrasse et prendre une promenade de santé. 
• Situé à deux pas de toutes les boutiques tant convoitées et populaires de l'avenue du Mont-Royal (Épiceries fines, fruiterie, boulangerie, poissonnerie, fromagerie, Maison du rôti, pharmacie, quincaillerie, restos, club vidéo, piscine, banque, caisse populaire, aréna, etc.).
• À deux pâtés de maisons sur Gauthier, en un claquement des doigts vous faites votre épicerie au marché Métro, repartez baguette en main de la pâtisserie juste à côté et ramenez votre chemise du nettoyeur tout en jetant un coup d'il rapide au menu du traiteur juste en face. Et pourquoi ne pas ensuite repartir, après votre souper, pour vous retrouver sur un vélo ou patiner au parc Lafontaine ou au parc Baldwin deux minutes plus tard, voire au parc Laurier ou de Maisonneuve (avec club de golf) pour 5 minutes de plus. Dans 15 minutes, vous êtes sur le Mont-Royal ou baignez dans l'histoire du Vieux-Port de Montréal. Vous pouvez faire du ski sur la montagne du Mont-Royal ou au parc Maisonneuve. 

C'est un secteur idéal pour les professionnels uvrant dans les hôpitaux tout près qui recherchent une grande tranquillité en moins de deux.