8 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1 374 pi² (127,65 m²)

Remarques du proprio

REVENUS LOCATIF de $79,000 p.a. ($76,000 après avoir payé les frais d'énergie). Parfait pour investisseur. Baux signés jusqu'en mai de l'an prochain.

Beau duplex sur 3 étages dans le coeur du Plateau près de l'université McGill. L'intérieur a été rénové au complet au printemps dernier et l'extérieur est en bon état. Le toit a été refait en 2009 avec une garantie de 10ans.

Acheteurs sérieux seulement, visite suite à une offre d'achat conditionnelle acceptée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 300 000 $
Style
Anglais
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1892
Dimensions du bâtiment
2 667 pi² (247,77 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2014
Évaluation municipale du terrain
192 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
474 000 $
Année de taxation
2015
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Équipements / Services inclus:

  • Rideaux
  • Stores

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Toiture
  • Peinture

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
100,00 $
1 200,00 $
Taxes municipales
466,67 $
5 600,00 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Chauffage
66,67 $
800,00 $
Assurances
66,67 $
800,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 300 000 $

Duplex à vendre

N° 476024

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