3
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
Taille du terrain
1,020 pi² (94.76 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Fenêtres:
- Aluminium
Type de chauffage:
- Électricité
Équipements / Services inclus:
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Luminaires
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Ventilateur
- Walk-in
Salle de bain:
- Bain et douche
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Parement extérieur
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Terrasse
- Aménagement paysager
Environnement:
- Près d'un parc
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Casino
- Piste cyclable
Remarques du proprio
Superbe duplex lumineux rénové (clé-en-main) sur 3 ÉTAGES.
La vie rêvée sur le Plateau. À proximité des parcs Lafontaine et Laurier, à deux pas d'un parc pour enfants, des écoles et garderies, d'une petite épicerie et de toutes les commodités et loirsirs.
Un appartement principal sur 2 étages (2e et 3e) de près de 1600 pieds carré comprenant 3 CHAMBRES fermées, dont la chambre des maîtres avec sa propre salle de bain complète et un rangement mural immense. L'appartement est dôté de 2 salles de bains et 1 salle d'eau. L'espace de vie du 2e, très convivial, est constitué d'une grande cuisine moderne avec îlot central de 14 pieds, à aire ouverte donnant sur le salon et la salle à manger. Climatisation, bonne insonorisation avec planchers de bois franc (frêne canadian) 4 balcons, dans un secteur idéal du Plateau Mont Royal. Libre à l'acheteur.
Au rez de chaussée, un logement de près de 800 pieds carré : moderne et pratique, complètement meublé, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, ainsi qu'une belle chambre tranquille semi-fermée côté cour.
Petite terrasse extérieure, avec bacs pour jardinage et poteaux pour barrer les bicyclettes. Zonage commercial possible au Rez-de-chaussée (anciennement un commerce), modalités à valider avec la municipalité. Aussi libre à l'acheteur.
Les deux logements sont LUMINEUX, COMFORTABLES, bénéficient de HAUTS PLAFONDS (9pi-3m) et sont entièrement RÉNOVÉS.
Ce charmant duplex saura accueillir autant une jeune famille active qu'un couple de professionnels. Situé dans un secteur vivant, familial et pratique, cette propriété est à quelques secondes de marche d'une petite épicerie de quartier, d'une taverne conviviale, d'un petit dépanneur, d'une maison de jeunes et du charmant parc de Lorimier, avec ses modules pour les enfants, de nombreux coins pour pique-niquer et un anneau de glace pour le patin pendant la saison froide. À proximité d'une garderie, d'une école primaire et secondaire, des pistes cyclables, des commerces de l'avenue Laurier, des ligne d'autobus express centre-ville et à une dizaine de minutes de marche de la station de métro Laurier. Bixi à proximité. À 5 min de marche du Parc LAURIER et 10 min du Parc LAFONTAINE. Choix d'excellents restos, théâtres, librairies partout autour. La vie centre-ville à son meilleur. Stationnement facile sur la rue avec vignette.
Tout les électros, rideaux, fixtures et luminaires sont inclus
Revenus potentiel brut 64 000$ pour l'ensemble