899 000 $

Duplex à vendre

5256-5258, avenue Casgrain Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1125336

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 1 452.05 pi² (134.9 m²)

Remarques du proprio

Incroyable opportunité d'acquérir un duplex bien entretenu dans l'un des quartiers les plus vibrants et recherchés de Montréal : le Plateau Mile End ! Située sur l'avenue Casgrain, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'excellents revenus locatifs ou un propriétaire occupant désirant profiter d'un quartier dynamique tout en percevant un loyer, ce duplex est à voir absolument.

La Propriété :

  • Rez-de-chaussée (5 1/2 de 800 pi. ca.) : Une unité spacieuse et chaleureuse comprenant 2 chambres, 1 salle de bain et un magnifique solarium. Le tout s'ouvre sur un superbe jardin privé une perle rare en ville. Comprend les installations pour laveuse/sécheuse et le chauffage électrique. Excellente valeur locative (précédemment loué à 2 250 $/mois) et actuellement vacant pour occupation immédiate !
  • L'étage (4 1/2 de 700 pi. ca.) : Une unité lumineuse et confortable offrant 2 chambres, 1 salle de bain et un grand balcon privé. Comprend l'air climatisé, le chauffage électrique et les installations pour laveuse/sécheuse. Très attractif pour les locataires et actuellement loué à 1 800 $/mois.

L'Emplacement :

  • Walk Score 100 / Bike Score 100 : Un véritable paradis pour les marcheurs et les cyclistes ! Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.
  • Emplacement de choix : À quelques pas des bureaux d'Ubisoft et de Casgrain.
  • Le meilleur du Mile End : À une courte marche des boulangeries réputées, cafés branchés, boutiques, bars et excellents restaurants.

Informations Financières :

  • Revenus bruts potentiels de 52 200 $/année (4 350 $/mois).
  • Électroménagers inclus dans les deux unités (Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse).

Ne manquez pas la chance d'acquérir une propriété de choix dans le meilleur quartier de Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
899 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Prix pour vente rapide
Année de construction
1910
Dimensions du bâtiment
24.02x42.65 pi (7.32x13 m)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Adaptée pour mobilité réduite
Non
Évaluation municipale du terrain
250 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
403 100 $
Revenus annuels
52 200,00 $
4 1/2
1
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pierre

Toiture:

  • Gravier et bitume

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Luminaires
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Poêle

Cuisine:

  • Réfrigérateur
  • Poêle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Armoires
  • Isolation
  • Cuisine

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Banque
  • Bar
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)
  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Casino
  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre sportif

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
44,10 $
529,22 $
Taxes municipales
354,47 $
4 253,63 $
Assurances
171,25 $
2 055,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 350,00 $
52 200,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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