3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 212 pi² (205,50 m²)
Taille du terrain 186,7 m² (2 009,62 pi²)

Remarques du proprio

Belle maison sur deux étages, cachet des années 1905, située au coeur du Plateau-Mont-Royal, quartier dans lequel plusieurs écrivains et artistes québécois de renom ont grandi, dont Michel Tremblay. À 15 minutes des parcs Laurier et Lafontaine. Au pied de la piste cyclable.

La maison est orientée sud-est et offre de belles périodes d'ensoleillement, sur la grande terrasse (auvent rétractable), ainsi qu'une belle luminosité dans la maison. Située à une rue de l'avenue Mont-Royal et à la même distance de l'avenue Laurier et ses boutiques de quartier.

Le rez-de-chaussée est à aire ouverte.

La cuisine et la salle à manger fraichement rénovées, communiquent et partagent la luminosité de deux portes-fenêtres de 6' donnant sur la cour intérieure qui prend fin avec un garage double du début du siècle qui accède à la ruelle.

L'ensemble des planchers de la maison sont de bois franc (65%) et le reste des planchers de céramique 30% et bois flottant pour une pièce.

Tous les aspects mécaniques (électricité, plomberie, fondation, isolation, plancher) sont récents.

 

Bâtiment (duplex) des années 1905 converti en maison familiale dans les années 80 et rénové au fil des années pour répondre au besoin de la famille qui l'habitait.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Avec garage
Prix demandé
1 150 000 $
Évaluation municipale
483 400 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1906

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché
  • Double

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Interblocs
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 4" (2,74 m x 3,15 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique flottante
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 14' 4" (0,91 m x 4,37 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 8" x 7' 6" (0,81 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 11' (2,24 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique flottante
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 6' 4" (1,22 m x 1,93 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 9' 6" (2,44 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 13' 5" (2,74 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 31' 2" x 10' (9,5 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' 2" x 9' (0,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' 6" x 3' 2" (0,76 m x 0,97 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Pièce additionnelle
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 16' (3,86 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
345,19 $
4 142,25 $
Taxes scolaires
70,83 $
850,00 $
Électricité
116,67 $
1 400,00 $
Assurances
91,67 $
1 100,00 $
Frais de location
25,00 $
300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

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Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

1 150 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 849068

Avec garage
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