3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 212 pi² (205,50 m²)
Taille du terrain 186,7 m² (2 009,62 pi²)

Remarques du proprio

Belle maison sur deux étages et un garage double (avec accès à la ruelle). Cachet des années 1905, située au coeur du Plateau-Mont-Royal, quartier dans lequel plusieurs écrivains et artistes québécois de renom ont grandi, dont Michel Tremblay. À 15 minutes des parcs Laurier et Lafontaine. Au pied de la piste cyclable. À proximité des métros Laurier et Mont-Royal.

La maison est orientée sud-est et offre de belles périodes d'ensoleillement, sur la grande terrasse (auvent rétractable), ainsi qu'une belle luminosité dans la maison. Située à une rue de l'avenue Mont-Royal et à la même distance de l'avenue Laurier et ses boutiques de quartier.

Le rez-de-chaussée est à aire ouverte.

La cuisine et la salle à manger fraîchement rénovées, communiquent et partagent la luminosité de deux portes-fenêtres de 6' donnant sur la cour intérieure qui prend fin avec un garage double du début du siècle qui accède à la ruelle.

L'ensemble des planchers de la maison sont de bois franc (65%) et le reste des planchers de céramique 30% et bois flottant pour une pièce.

Tous les aspects mécaniques (électricité, plomberie, fondation, isolation, plancher) sont récents.

 

Bâtiment (duplex) des années 1905 converti en maison familiale dans les années 80 et rénové au fil des années pour répondre au besoin de la famille qui l'habitait.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Avec garage
Prix demandé
1 060 000 $
Évaluation municipale
895 000 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
1906

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse

Garage:

  • Détaché
  • Double

Abri d'auto:

  • Détaché
  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Interblocs
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Certifications:

  • R-2000

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 10' 4" (2,74 m x 3,15 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 6' (0,91 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique flottante
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' x 14' 4" (0,91 m x 4,37 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 8" x 7' 6" (0,81 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 11' (2,24 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique flottante
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Aire ouverte
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' x 6' 4" (1,22 m x 1,93 m)
Plancher : Bois mou
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 9' 6" (2,44 m x 2,9 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 13' 5" (2,74 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 31' 2" x 10' (9,5 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' 2" x 9' (0,66 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' 6" x 3' 2" (0,76 m x 0,97 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 5' (0,91 m x 1,52 m)
Plancher : Bois franc
Pièce additionnelle
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 16' (3,86 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
400,00 $
4 800,00 $
Taxes scolaires
70,83 $
850,00 $
Électricité
116,67 $
1 400,00 $
Assurances
100,00 $
1 200,00 $
Frais de location
25,00 $
300,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 060 000 $

Maison 2 étages à vendre

N° 849068

Avec garage
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