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7 chambres
4 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 603 pi² (148.92 m²)
Taille du terrain 900 pi² (83.61 m²)

Remarques du proprio

Un produit totalement inédit, hors norme et qui combine tout ce qu'un acheteur exige pourrait imaginer pour y loger sa grande famille.. et en tirer des revenus.

Mon logement est au sein d'un 4plex. Mon logement représente dans le plex, toute la superficie du sous sol, tout le Rez de chaussé et la moitié du 2ème étage soit 2800 pieds carré. Les 2 appartements en airbnb sont au sein de mon logement, ils ont donc le même numéro que mon appartement. Les 2 appartements au sein de mon logement ont des entrées indépendantes et une porte qui peut se verrouiller, qui donne dans mon appartement. 

Le bien à la vente à un Walk Score de 97% et un Bike Score de 100% (la piste passe devant chez vous!), le métro Laurier est à 1 minute de marche et guère plus de 5' pour tout type de commerce (Marché Métro, épiceries, restaurants) avec des cadres de vie fantastiques, pour n'en citer que quelques-uns, le Parc Laurier et sa piscine, l'avenue Laurier et l'avenue du Mont-Royal Un espace de stationnement pavé de 2020 sera l'emplacement de votre auto ou une zone d'été avec barbecue et table à dîner extérieure.

La majorité des rénovations ont été faites depuis 2012 et incluent l'insonorisation phonique entre les étages, thermique, l'électricité, la plomberie, les revêtements, sols, murs et plafonds, toutes les cuisines, les salles-de-bain, les composantes de chauffage etc, le tout parfaitement exécuté avec des finis luxueux et intemporels. L'ensemble de l'immeuble est également en bonne condition.

L'appartement principal vous en met plein la vue avec son aire de vie inondée de lumière, ses plafonds de 8'8'', ses escaliers architecturaux, ses 3 chambres, sa salle de bain de 2020 invitante à la détente sans oublier l'immense porte patio ouvrant sur vos quartiers d'été, avec cabanon pour les vélos et place de stationnement.

S'y ajoute le sous-sol, offrant dans sa partie privatisable, une belle salle familiale, une chambre et une salle-de-bain complète. Puis se trouve un appartement indépendant avec 2 chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon avec une entrée séparée et une issue de secours.

L'appartement du 2è étage est dans le même esprit, ayant conservé ses accès originaux, il est de plus accessible directement de l'unité principale et privatisable. Il se compose d'une aire de vie combinant cuisine, espace de détente et pour le repas, une salle-de-bain rénovée et enfin un bureau ou possibilité de chambre.


Passons à la très belle cour, sous les arbres, charmante et invitante, le théâtre de vos futures soirées estivales; un grand cabanon et une place de stationnement joliment pavée ajoutent à la fonctionnalité et au caractère.


Vous l'aurez compris, cette propriété est tout simplement unique!


Infos additionnelles: 


- Classification maison de chambres avec la CTIQ, transférable, possibilité de revenus (AirBnb) pour le studio et l'appartement dans le logement principal
- les planchers du sous-sol sont de béton poli, avec chauffage radiant (installé lorsqu'il a été creusé en 2017)
- les taxes municipales et scolaires indiquées correspondent à la quote-part de l'unité, soit 57,6%
- les frais indiqués pour le gaz sont pour l'année 2020
- au 10 septembre 2021, fonds de réserve de 9635,75$

Le bien est un bien indivise, la mise de fond minimum demandée est de 20%, et le financement devra se faire à la Caisse Rosemont Petite-Patrie. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété indivise
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
1 230 000 $
Dimensions du bâtiment
1 090 pi² (101.26 m²)
Évaluation municipale
1 204 200 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1924

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 7" x 10' 3" (1,4 m x 3,12 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 14' 2" (3,12 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 13' 1" (3,12 m x 3,99 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 13' 6" (2,51 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 13' 8" (2,74 m x 4,17 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 9' (1,68 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 34' 9" (3,96 m x 10,59 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 9" x 12' (2,36 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 7" x 12' 7" (2,31 m x 3,84 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 4" x 9' 10" (1,02 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 12' 6" (3,2 m x 3,81 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 12' 4" (2,44 m x 3,76 m)
Plancher : Béton
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 9' 10" (2,79 m x 3 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 2" x 12' 5" (1,57 m x 3,78 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 1" x 10' 1" (2,46 m x 3,07 m)
Plancher : Béton
Salle de télévision
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 15' 5" (4,11 m x 4,7 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 24' 6" (2,44 m x 7,47 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 230 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

N° 979411

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Téléphone
514-715-1103
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