2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 1 456.36 pi² (135.3 m²)

Remarques du proprio

Traduction automatique

Ce superbe complexe de 4 étages, construit à l'origine en 1885, est situé au coeur du très prisé Plateau Mont-Royal à Montréal. Entièrement rénovée de fond en comble, la propriété a été soigneusement repensée pour préserver son charme historique tout en introduisant des finitions modernes élégantes et un confort contemporain. Chaque unité allie un caractère intemporel à un design soigné, créant des espaces chaleureux et accueillants à la fois raffinés et fonctionnels

.


Les intérieurs présentent des aménagements lumineux à aire ouverte, des cuisines personnalisées, de magnifiques carreaux, des menuiseries de qualité, des salles de bains modernes et des finitions soigneusement sélectionnées. Des tons de bois naturels à la palette neutre douce, en passant par les accents en laiton et les détails de style boutique, chaque appartement a été conçu avec une grande attention portée à la qualité et à l'esthétique. La propriété comprend également des commodités modernes telles que des systèmes mis à jour, une laverie intégrée, la climatisation et des aménagements soigneusement optimisés qui maximisent à la fois

le confort et le style.


Vendue entièrement clé en main, la propriété comprend tous les meubles, la décoration, les appareils électroménagers et le mobilier, ce qui permet une transition en douceur, que ce soit pour un usage personnel ou pour des opérations de location continues de 31 jours et plus. Au cours des deux dernières années, le bâtiment est devenu un établissement Airbnb extrêmement réussi, enregistrant régulièrement des avis clients 5 étoiles et un taux d'occupation élevé grâce à son design, son confort et son emplacement imbattable

.


Deux des appartements sont actuellement occupés par des baux à long terme d'un an récemment signés, fournissant des revenus stables immédiats au futur propriétaire. Les deux unités restantes sont activement exploitées en tant que locations Airbnb et peuvent être transférées très facilement selon les préférences du propriétaire suivant, qu'il s'agisse de poursuivre les locations de 31 jours ou de les convertir en locations à plus long terme

.


Situé à quelques pas des célèbres cafés, restaurants, boutiques, parcs et de la vie urbaine animée du Plateau, cet établissement offre l'équilibre parfait entre l'architecture historique de Montréal et un style de vie moderne raffiné.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
2 200 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1885
Dimensions du bâtiment
20.01x36.94 pi (6.1x11.26 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Évaluation municipale du terrain
441 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
825 000 $
Revenus annuels
126 000,00 $
3 1/2
2
4 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Gravier et bitume

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Luminaires
  • Poêle
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 8' (3,35 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
83,73 $
1 004,70 $
Taxes municipales
669,57 $
8 034,79 $
Électricité
289,58 $
3 475,00 $
Frais de maintenance
260,67 $
3 128,00 $
Assurances
409,33 $
4 912,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
10 500,00 $
126 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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2 200 000 $

Quadruplex à vendre

3839, rue Drolet Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1119587

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