3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2 349.76 pi² (218.3 m²)

Remarques du proprio

Pour investisseur ou propriétaire occupant - 5 logements sur 3 étages avec balcons- secteur prisé - facilité de location exceptionnelle.

Bien situé près de toutes les commodités :

  • à distance de marche de la rue Mont-Royal - avec toute l'activité commerciale de renommée
  • des services (CLSC, écoles, parcs, ...) ,

le stationnement est facile avec vignette.

Le grand 7 1/2 du rez-de-chaussée :

  • salon double
  • accès à la cour arrière
  • entrée laveuse/sécheuse
  • n/c et n/é
  • libre à l'acheteur ou pour la location à partir du 01 octobre
  • est idéale pour loger une famille  

Les 4 logements des étages supérieurs :

  • salon double - cuisine et salle à manger
  • tous la même configuration
  • loués n/c et n/é

Veuillez noter qu'un logement vient tout juste de se libérer - les revenus de location seront bonifiés à la signature d'un prochain bail

La toiture a été refaite en 2022, les fenêtres et balcons ont été remplacés dans les 5 dernières années.

L'immeuble est vendue sans garantie légale.

Visite organisée avec pré-authorisation hypothécaire soumise d'avance.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 500 000 $
Année de construction
1923
Dimensions du bâtiment
23x46 pi (7.01x14.02 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Évaluation municipale du terrain
432 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
682 300 $
4 1/2
4
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 7" x 14' 7" (1,09 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 15' (2,79 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 8' (2,29 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 16' 5" (3 m x 5 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 6" x 4' (1,37 m x 1,22 m)
Plancher : Vinyle
Séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 14' (3,51 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 9' 8" (1,22 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' (3,51 m x 3,96 m)
Plancher : Bois mou
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 18' 4" x 3' (5,59 m x 0,91 m)
Plancher : Bois mou
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 7" x 10' (2,62 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 10" x 13' 4" (3 m x 4,06 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 1" x 4' (0,94 m x 1,22 m)
Plancher : Tapis
Séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 10" (3,2 m x 3,61 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 6" x 6' 5" (1,07 m x 1,96 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 7" x 10' 7" (2,01 m x 3,23 m)
Plancher : Bois mou
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 11' 1" (2,87 m x 3,38 m)
Plancher : Bois mou
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 12' 10" (2,92 m x 3,91 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 1" x 9' 5" (0,94 m x 2,87 m)
Plancher : Bois mou
Séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' 10" (3,35 m x 3,61 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 8" x 6' 4" (1,12 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 10" x 11' 1" (2,08 m x 3,38 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
77,43 $
929,11 $
Taxes municipales
603,69 $
7 244,25 $
Assurances
131,00 $
1 572,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 645,00 $
43 740,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Quintuplex à vendre

4706 avenue des Érables Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1111143

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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