6 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1 707.2 pi² (158.6 m²)

Remarques du proprio

Il s'agit d'un triplex du type propriétaire occupant à 367 pas du métro Laurier, substantiellement rénové 2005 à 2019, y compris la structure. Cette bâtisse a profité d'améliorations tout en conservant la majorité de son cachet.

Citons entre autre, la plomberie brute et l'électricité refait à 85%, les 3 salles de bain les 3 cuisines en thermoplastiques, les planchers rafraichis, le toit refait en 2008. Le logis du rez-de-chaussée est rénové de qualité supérieur.

Cet immeuble a le potentiel d'être convertit en copropriété indivise pour ensuite être transformé en 3 copropriété divises. Puisque les 3 logements jouissent de terrasses de qualité et la cour est aménagée. Les loyers sont  pour le R.C. (#463) anciennement propriétaire occupant, maintenant loué à 1,900$ par mois car finition luxueuse. Le propriétaire prévoit quitter juin 2023 , le 2e étage (#467) est occupé, il est loué à 1,200$/mois (comprenant quelques électro) . Le 3e étage (#465) est maintenant loué à 1,600$/ mois. Un bail vient d'être signé pour 1er juin 2023.

À qui la chance ?

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 160 000 $
Style
Attaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1904
Dimensions du bâtiment
2 850 pi² (264.77 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de l'évaluation municipale
2018
Évaluation municipale du terrain
220 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
438 900 $
Année de taxation
2020
Solde de l'hypothèque
485 000 $
5 1/2
3
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • À muret
  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Bain podium

Sous-sol:

  • Aucun
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Colonnes décoratives
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Plafond de 9 pieds
  • Plomberie
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Solage
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 11' 10" (3,2 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 13' (3,12 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 13' 6" (3,84 m x 4,11 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 5" x 4' (1,04 m x 1,22 m)
Plancher : Marbre
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 7' 11" (3,23 m x 2,41 m)
Plancher : Porcelaine
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 11' 9" (2,79 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 11' 2" (2,79 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 11' 3" (2,69 m x 3,43 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 4" x 4' (5,28 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 4' (5,18 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 2" x 12' 1" (1,88 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 3" (3,2 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 13' 2" (3,84 m x 4,01 m)
Plancher : Porcelaine
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 4" x 3' 8" (1,02 m x 1,12 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' 10" (1,52 m x 2,08 m)
Plancher : Porcelaine
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' 3" x 4' (5,26 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' 6" x 4' (5,33 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Boudoir
Étage : 3e étage
Dimensions : 13' 3" x 9' (4,04 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 3" (3,2 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 7" x 13' 2" (3,84 m x 4,01 m)
Plancher : Porcelaine
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 6' 6" (1,52 m x 1,98 m)
Plancher : Porcelaine
Salon / Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 4" x 22' (2,84 m x 6,71 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
67,48 $
809,79 $
Taxes municipales
414,69 $
4 976,27 $
Taxes foncières
440,00 $
5 280,00 $
Assurances
219,36 $
2 632,32 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 715,00 $
44 580,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 160 000 $

Triplex à vendre

463-465-467, rue Boucher

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 933005

Prise de possession rapide possible
Contactez le ou la propriétaire
Contactez le ou la propriétaire