6
chambres
3
salles de bain
Taille du terrain
1 707.2 pi² (158.6 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- À muret
- Béton coulé
Charpente:
- Bois/pièce sur pièce
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Fenêtres:
- Aluminium
- PVC
Type de chauffage:
- Électricité
Système électrique:
- 100 ampères
- Panneau à fusibles
Équipements / Services inclus:
- Buanderie
- Cabanon
- Ventilateur
- Walk-in
Cuisine:
- Armoires thermo-plastique
- Ilôt central
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Baignoire à remous
- Bain et douche
- Bain podium
Sous-sol:
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Colonnes décoratives
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Plafond de 9 pieds
- Plomberie
- Portes françaises
- Salles de bain
- Toiture
- Solage
- Cabanon
- Aménagement paysager
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Clôturé
- Patio
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Gym
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
10' 6" x 11' 10" (3,2 m x 3,61 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
10' 3" x 13' (3,12 m x 3,96 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
12' 7" x 13' 6" (3,84 m x 4,11 m)
Porcelaine
Entrée
Rez-de-chaussée
3' 5" x 4' (1,04 m x 1,22 m)
Marbre
Salle de bain annexée
Rez-de-chaussée
10' 7" x 7' 11" (3,23 m x 2,41 m)
Porcelaine
Salle à manger / Salon
Rez-de-chaussée
9' 2" x 11' 9" (2,79 m x 3,58 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
9' 2" x 11' 2" (2,79 m x 3,4 m)
Bois franc
Terrasse
Rez-de-chaussée
8' 10" x 11' 3" (2,69 m x 3,43 m)
Béton
Terrasse
Rez-de-chaussée
8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Béton
Walk-in
Rez-de-chaussée
5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Bois franc
Balcon
2e étage
17' 4" x 4' (5,28 m x 1,22 m)
Autre
Balcon
2e étage
17' x 4' (5,18 m x 1,22 m)
Autre
Boudoir
2e étage
6' 2" x 12' 1" (1,88 m x 3,68 m)
Bois franc
Chambre 1
2e étage
10' 6" x 11' 3" (3,2 m x 3,43 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Bois franc
Cuisine
2e étage
12' 7" x 13' 2" (3,84 m x 4,01 m)
Porcelaine
Entrée
2e étage
3' 4" x 3' 8" (1,02 m x 1,12 m)
Céramique
Salle de bain
2e étage
5' x 6' 10" (1,52 m x 2,08 m)
Porcelaine
Terrasse
2e étage
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Autre
Balcon
3e étage
17' 3" x 4' (5,26 m x 1,22 m)
Autre
Balcon
3e étage
17' 6" x 4' (5,33 m x 1,22 m)
Autre
Boudoir
3e étage
13' 3" x 9' (4,04 m x 2,74 m)
Bois franc
Chambre 1
3e étage
10' 6" x 11' 3" (3,2 m x 3,43 m)
Bois franc
Chambre 2
3e étage
10' 6" x 12' (3,2 m x 3,66 m)
Bois franc
Cuisine
3e étage
12' 7" x 13' 2" (3,84 m x 4,01 m)
Porcelaine
Salle de bain
3e étage
5' x 6' 6" (1,52 m x 1,98 m)
Porcelaine
Salon / Salle à manger
3e étage
9' 4" x 22' (2,84 m x 6,71 m)
Bois franc
Terrasse
3e étage
9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Autre
Remarques du proprio
Il s'agit d'un triplex du type propriétaire occupant à 367 pas du métro Laurier, substantiellement rénové 2005 à 2019, y compris la structure. Cette bâtisse a profité d'améliorations tout en conservant la majorité de son cachet.
Citons entre autre, la plomberie brute et l'électricité refait à 85%, les 3 salles de bain les 3 cuisines en thermoplastiques, les planchers rafraichis, le toit refait en 2008. Le logis du rez-de-chaussée est rénové de qualité supérieur.
Cet immeuble a le potentiel d'être convertit en copropriété indivise pour ensuite être transformé en 3 copropriété divises. Puisque les 3 logements jouissent de terrasses de qualité et la cour est aménagée. Les loyers sont pour le R.C. (#463) propriétaire occupant, valleur locative de 1,850$ par mois car finition luxueuse. Le propriétaire prévoit quitter vers fin 2021 à début 2022, le 2e étage (#467) tombera vacant le 1er Octobre, il sera offert en location à 1,410$/mois (comprenant quelques électro) . Le 3e étage (#465) était occupé par le propriétaire jusqu'à fin juin. Il est maintenant loué à 1,550$/ mois. Un bail viens d'être signé peu, pour juin ou juillet.
À qui la chance ?