5196 rue Rivard, Le Plateau-Mont-Royal à vendre
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5196 rue Rivard, Le Plateau-Mont-Royal à vendre
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4 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 1 142 pi² (106.1 m²)

Remarques du proprio

Triplex typique du Plateau, trois x 4 et demi, très bien entretenu à travers le temps. Localisation imbattable à 60 secondes à pied du Métro Laurier, et à quelques minutes de marche de tout ce dont vous avez besoin: supermarchés, cafés, parcs, dépanneurs, plusieurs restaurants dont certains des plus iconiques de Montréal.

Plusieurs rénovations ont eu lieu à travers les années, incluant le toit en 2015, les balcons et escaliers en 2016. Deux unités viennent aussi d'être rénovées en 2023-24.

Loyers de 1 080$, 1 090$ et 1 300$ laissent une opportunité d'optimisation.

Rare opportunité dans le quartier pour investisseur ou propriétaire occupant.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 200 000 $
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1926
Dimensions du bâtiment
2 166 pi² (201.23 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du bâtiment
805 900 $
4 1/2
3
Chambre(s)
4

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 9' (3,07 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 10' 7" (2,97 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 9' (4,09 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 2' 5" (2,74 m x 0,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 10" x 4' (2,69 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 2" x 8' 4" (2,79 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc

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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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5 ans
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
30 ans
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Hebdomadaire
Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
960 000$
Mes paiements
1 350$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
419,17 $
5 030,00 $
Taxes municipales
49,77 $
597,27 $
Assurances
496,67 $
5 960,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 470,00 $
41 640,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 200 000 $

Triplex à vendre

5196 rue Rivard Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1081851

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