386 000 $
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Condo à vendre

2266, rue Denonville Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1100150

Entièrement rénové
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 645 pi² (59.92 m²)

Remarques du proprio

Trés beau 4 ½, refait à neuf en 2023 avec des matériaux de qualité supérieure, situé dans le quartier Ville-Émard, au dernier étage d'un duplex.

Idéal pour toute personne, en quête d'un lieu de vie paisible et proche de lieux d'intérêt facilement accessibles à pied, à vélo ou en auto.

Prise de possession possible à partir du 1er juillet.

Emplacement idéal:

  • Situé dans une rue calme à sens unique
  • Pas de vis-à-vis à l'arrière grâce aux cèdres de la cour et vue dégagée sur le ciel permettant d'apprécier les couchers de soleil
  • Stationnement facile et sans vignette
  • A distance de marche du métro Monk ou Jolicoeur (15 min.), des stations de bus. Pistes cyclables qui longent le Canal Lachine à proximité
    Excellente connectivité aux axes routiers (notamment, autoroute 15) et au pont Samuel de Champlain
  • A proximité du Centre ville de Montréal (6 km), de Verdun et sa promenade Wellington, du marché Atwater et de ses produits locaux ou encore de la rue Notre-Dame avec ses nombreux commerces, bars et restaurants (3-4 km). Le carrefour Angrignon et ses centres commerciaux sont à 10 min. en auto.

Caractéristiques clefs:

  • Refait à neuf en 2023 (démolition jusqu'à la structure de bois)
  • Insonorisation haut de gamme entre les étages (358 PC)
  • Lumineux et chaleureux
  • Portes coulissantes pour optimiser l'espace
  • Fenêtres à auvent garantissant la sécurité
  • Cuisine moderne équipée et ergonomique
  • Salle de bain moderne complètement aménagée
  • 2 chambres avec penderie
  • Espaces laveuse standard avec tablettes et sécheuse compacte frontale
  • Espace de rangements partagé dans la cave et la remise

Inclusions:

Luminaires, cuisinière compacte, hotte, table de cuisine, barres à rideaux dans les chambres et le salon - Dans la salle de bain, vanité, armoire avec miroir, barre de douche, portes serviette et papier hygiénique - Pathère dans l'entrée.

En indivision, les taxes municipales et scolaires sont moins élevées. Un achat en indivision requiert une mise de fonds de 20% et l'hypothèque sera contractée avec la Banque nationale du Canada. Une preuve de pré-qualification hypothécaire, pour un achat en indivision, devra être fournie par courriel à denonville2266@outlook.com, 24h, au plus tard, avant la visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
2
Style
2 étages
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
386 000 $
Année de construction
1916

Parement extérieur:

  • Brique
  • Tôle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière électrique

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Gouttières
  • Isolation
  • Peinture
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 11' 8" (3,12 m x 3,56 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 8' 7" (3,12 m x 2,62 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 9' (4,27 m x 2,74 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 4" x 4' 8" (2,24 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 7" x 8' 8" (2,92 m x 2,64 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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