1 chambre
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 642 pi² (59.64 m²)

Remarques du proprio

Impressionnante terrasse privée de 133 pi² sans vis-à-vis donnant sur certaines des meilleures vues de Montréal.

642 pi² + 133 pi² de terrasse + 68 pi² de balcon = 843 pi² d'espace habitable

Avec une terrasse panoramique de 180° orientée vers l'ouest, extrêmement rare, et de grandes fenêtres sur les deux étages, cette maison est baignée de lumière naturelle et offre des couchers de soleil inoubliables.

L'appartement a été fraîchement repeint partout, avec l'espace extérieur nouvellement poncé et restauré à la perfection.

A l'origine un 4½, l'unité a été réaménagée de manière réfléchie en un spacieux 3½, ce qui en fait le seul de l'immeuble avec un aménagement aussi unique et confortable.

Bien que de taille modeste, l'agencement sur deux niveaux - avec sa cuisine ouverte, son coin salon confortable et sa terrasse ensoleillée - crée un endroit vraiment confortable et accueillant où il fait bon vivre.

Bien qu'il n'y ait pas de parking attribué, le stationnement en vignette dans le quartier est facile et fiable. Nous nous garons dans la rue la plus proche plus de 300 jours par an, et lorsqu'elle est pleine, les rues secondaires voisines offrent toujours des places disponibles.

Emplacement de choix imbattable au coeur de Saint-Henri, à quelques pas du parc Sir-George-Étienne-Cartier et du canal. Niché sur la vibrante rue Notre-Dame, il est entouré des meilleurs cafés et des restaurants les plus recherchés de Montréal (Tuck Shop, Arthurs, Bar Bara, Elena, et bien d'autres). À quelques minutes du métro, de l'IGA, du marché Atwater et du parc Westmount.

Besoin de plus d'informations ? Envoyez-moi un message et je vous répondrai!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
479 000 $
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Béton

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Peinture
  • Terrasse

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Vue panoramique

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Lycée
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Piscine
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 11' 4" (1,83 m x 3,45 m)
Plancher : Béton
Cuisine du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 9' 5" (2,44 m x 2,87 m)
Plancher : Bois flottant
Penderie
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 6" x 2' (1,37 m x 0,61 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 18' (3,05 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' 4" x 3' (2,24 m x 0,91 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 2" x 3' 4" (1,88 m x 1,02 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : 4e étage
Dimensions : 16' 4" x 9' 8" (4,98 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Terrasse
Étage : 4e étage
Dimensions : 8' 3" x 16' (2,51 m x 4,88 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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479 000 $

Condo à vendre

302-4665, rue Notre-Dame Ouest Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1104922

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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