Découvrez ce grand triplex d'apparence unique, situé au coeur du quartier Ville-Émard. Ce bâtiment, détaché des deux côtés, offre une rare intimité avec sa cour arrière paisible et facile d'entretien.

Le rez-de-chaussée est disponible à l'acheteur ou à la location avec une possibilité de revenu d'environ 2 500$/mois. Il propose un vaste espace de vie agrémenté d'un foyer au gaz et de boiseries en chêne; parfait pour créer une ambiance conviviale et raffinée.  

Une fenestration sur les 4 côtés du bâtiment et une cour orientée vers le sud apportent beaucoup de luminosité.

Cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au cours des années, dont plus récemment : les rampes et escaliers avant en galvanisé et en ciment, la toiture et les salles de bains des locataires.

Les 2 autres logements sont actuellement occupés par des locataires stables, assurant ainsi une source de revenus fiable.

Côté commodités, la propriété dispose d'une entrée charretière permettant le stationnement de 2 voitures en tandem sur le côté de la maison. Pratique, le sous-sol est également accessible par l'extérieur.

Concernant le système de chauffage, il est important de noter qu'il fonctionne à l'électricité chez les locataires et au gaz avec calorifères à l'eau chaude pour le rez-de-chaussée.

Un quartier où il fait bon vivre

Ville-Émard charme par son équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. On y retrouve une grande variété de commerces, cafés, restaurants et services essentiels, tous accessibles à pied.

Les amateurs de plein air profiteront de la proximité du parc Angrignon, de ses sentiers et espaces naturels, ainsi que du parc Ignace-Bourget et de la piste cyclable du canal de Lachine.

Commodités et transport

Le boulevard Monk regroupe de nombreux commerces, épiceries et restaurants. Le Carrefour Angrignon, des magasins à grande surface et le fabuleux Marché Atwater sont à quelques minutes de voiture ou de transport en commun.
Le quartier bénéficie d'un excellent réseau de transport, avec la station de métro Monk à 5 minutes de marche et plusieurs lignes d'autobus à proximité. Les autoroutes 15 et 20 sont faciles d'accès. Le tout permettant de rejoindre le centre-ville en un clin d'oeil.

Pour les familles

Ville-Émard est reconnu pour son ambiance familiale et son offre complète de garderies, écoles primaires et secondaires, centre sportif et piscines, le tout dans un environnement sécuritaire et accueillant.