510 000 $

Condo à vendre

303-219, rue Maria Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1144048

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 719 pi² (66.8 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo lumineux au coeur de Saint-Henri, Vue sur la verdure, énormément de rangement & beaucoup d'extra.

Situé au 3e étage, sans vis-à-vis, ce charmant condo se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son intimité et sa vue verdoyante sur des arbres matures depuis son balcon privé, offrant un véritable havre de paix en pleine ville. Vous serez à deux pas du canal de Lachine et des plus belles pistes cyclables de Montréal. Vous profiterez également d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et les meilleures adresses du quartier :

  • Métro : À 3 min de Place-Saint-Henri (ligne orange) et 10 min de Lionel-Groulx (lignes verte et orange). Centre-ville à moins de 15 min en vélo/auto/métro.
  • Plein air : À deux pas du canal de Lachine et de ses pistes cyclables et de nombreux plateaux sportif.
  • Commodités : Marché Atwater, épiceries, pharmacies, écoles et CPE à proximité immédiate.
  • Vie de quartier : Près des cafés et restaurants branchés (Joe Beef, Satay Brothers, Arthur's, Café Saint-Henri).

Atouts de l'unité :

  • Cuisine optimisée : Comptoir en granit, dosseret, hotte et armoires pleine hauteur maximisant le rangement.
  • Rénovations : Planchers, céramique de la cuisine ainsi que Walk-in sur mesure dans la chambre principale récemment refaits.
  • Rangement maximal : Walk-in fait dans la chambre principale, plusieurs garde-robes double, beaucoup de rangement dans la cuisine/salle de bain ainsi qu'un locker privé au sous-sol.

La structure en béton de l'immeuble qui assure une insonorisation supérieure ainsi que l'absence de voisin visible, garantit un confort et une tranquillité absolus au quotidien. Excellente gestion du fond de prévoyance et calendrier de maintenance à jour.


Inclusions de choix :
La vente comprend : tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), un climatiseur mural, tous les luminaires, tous les stores et rideaux sur mesure du salon. 


Opportunité d'investissement ou futur projet de vie :
Le condo est actuellement loué à d'excellents locataires pour un revenu de 2270 $/mois. Une prise de possession par l'acheteur est possible dès le 1er juillet 2027 (sous certaines conditions).


Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir en plein coeur de Saint-Henri. Une visite vous charmera!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
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Prix demandé
510 000 $
Année de construction
2012
Adaptée pour mobilité réduite
Oui
Revenus annuels
28 194,00 $
Unité de coin
Non
Dernier étage
Non

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Planchers

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Piscine

Toiture:

  • Membrane

Services municipaux:

  • Aqueduc

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 13' 1" (1,83 m x 3,99 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 2" x 10' 2" (1,88 m x 3,1 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 11' (2,74 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' x 21' (3,66 m x 6,4 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 4" x 9' 9" (1,63 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
219,67 $
2 636,00 $
Taxes scolaires
24,95 $
299,40 $
Électricité
43,33 $
520,00 $
Frais de copropriété
416,25 $
4 995,00 $
Assurances
35,00 $
420,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 349,50 $
28 194,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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