499 999 $
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Condo à vendre

4-261 Rue Bourgeoys Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1101310

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 763 pi² (70.89 m²)

Remarques du proprio

Condo moderne et lumineux à Pointe-St-Charles, un véritable coup de coeur !

Situé dans le quartier recherché de Pointe-St-Charles à Montréal, ce charmant condo de ville vous offre le parfait équilibre entre tranquillité urbaine et accessibilité. Niché dans un secteur paisible entre les ponts Champlain et Victoria, il se trouve à seulement une minute de la rue Wellington, avec ses cafés, restaurants, épiceries et commerces à proximité.

À 5 minutes de Griffintown et de Verdun, vous profitez d'un emplacement stratégique, idéal pour les professionnels, les couples ou les jeunes familles qui souhaitent rester près de l'action tout en conservant une atmosphère de quartier.

Caractéristiques du condo :

  • Construction récente de 2019 avec des matériaux haut de gamme
  • 763 pi² d'espace de vie bien pensée, lumineuse et moderne
  • Électroménagers compris (laveuse/sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle encastré)
  • Balcon avec aucun voisin à l'arrière
  • Finition soignée et élégante
  • Cuisine spacieuse avec comptoirs en quartz, nombreux rangements, luminaires encastrés avec variateur (dimmer) et détecteurs de mouvement
  • Deux chambres avec grands garde-robes intégrés et meuble à l'intérieur. 
  • Salle de bain contemporaine avec finitions de qualité
  • Petite copropriété : 36 unités avec seulement 6 unités à l'adresse du 261
  • Aucun permis de stationnement requis dans le quartier, un vrai plus en toute saison !

Un environnement de vie en pleine effervescence, à proximité d'une école primaire, une garderie, d'espaces verts, du canal Lachine, de nombreux projets urbains qui ajoutent de la valeur au quartier chaque année.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Attaché
Prix demandé
499 999 $
Évaluation municipale
423 200 $
Année de construction
2019

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 5" (3,66 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 9" x 11' (2,97 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 8' 4" (2,74 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 5' 6" (2,59 m x 1,68 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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