425 000 $

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Condo à vendre

418-680, rue de Courcelle

Name: 418-680, rue de Courcelle, Le Sud-Ouest à vendre
SKU: 1058092
Price: 425000 CAD
Availability: InStock

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1058092

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514-562-5820

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres

1 salle de bain

1 étage

Aire habitable (s-sol exclu) 813.75 pi² (75.6 m²)

Taille du terrain 329.16 pi² (30.58 m²)

Remarques du proprio

***Disponible immédiatement***

Condo spacieux et lumineux au 4e étage au Quartier Saint-Henri/quartiers du Canal EMPLACEMENT DE CHOIX :

2 chambres à coucher avec grands garde-robes intégrés;
Aire ouverte composée du salon/salle à manger/cuisine.
Balcon avec vue sur la cour intérieure;
Planchers en bois dans tout le condo sauf pour la salle de bain et la cuisine;
Salle de bain avec bain et douche indépendants;
Excellente insonorisation entre les unités;
Échangeur d'air;
Climatiseur mural installé en 2015;
Chauffe-eau 60 gallons installé en 2021;
Laveuse et sécheuse installées en 2021;
Espace de rangement privé au sous-sol (locker);
Stationnement pour vélo dans le garage.

Immeuble :

Édifice en béton de 8 étages;
Construction en 2011;
Caméras de surveillance dans le hall d'entrée et les ascenseurs;
Alarme incendie, éclairage d'urgence, gicleurs dans le condo et les corridors;
Stationnement facile dans les rues;
Admissible pour procurer une vignette de stationnement dans une zone réservée aux résidents.

Localisation :

Face à un parc aménagé en 2021 (Square Sainte-Élisabeth), accès aux aires gazonnées pour des activités libres et aux aires de jeu clôturées;
En face de l'arrêt de bus: lignes 17,37,77,78 menant au métro Place Saint-Henri, Lionel Groulx, Vendôme et 747 pour l'aéroport;
À 600 m (mètres) de la station de métro Place Saint-Henri;
À 350 m du CUSM (Centre Universitaire de Santé McGill) Site Glen;
À 450 m du Gym St-Henri;
À 500 m de la Bibliothèque Saint-Henri;
À 600 m du Centre des loisirs de Westmount;
À 700 m de la piscine municipale;
À 950 m du CLSC de Saint-Henri;
À 950 m du CRCS Saint-Zotique (centre récréatif, culturel et sportif);
À Quelques pas des épiceries, cafés, restaurants et bars branchés de la rue Notre-Dame;
À distance de marche des CPE, garderies, écoles primaires et secondaires du quartier;
À distance de marche de divers parcs and espaces verts dans les environs de Saint-Henri et de Westmount, y compris Parc Westmount;
À distance de marche du canal Lachine et du Marché Atwater;
Accès rapide aux autoroutes 15 et 720 et au centre-ville.

Investissement très intéressant : location long terme permise secteur en demande.

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété

Divise

Situé à quel étage?

Style

Aire ouverte

Précisions

Libre immédiatement

Prix demandé

425 000 $

Évaluation municipale

405 300 $

Orientation de la cour

Ouest

Année de construction

2011

Parement extérieur:

Brique

Recouvrement de plancher:

Bois franc

Type de chauffage:

Électricité

Cuisine:

Armoires en stratifié
Cuisinière électrique
Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

Ascenseur
Climatiseur
Échangeur d'air

Salle de bain:

Bain et douche
Douche indépendante

Rénovations effectuées:

Climatiseur
Peinture

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire

Près des services de loisirs:

Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' 7" x 9' 11" (2,92 m x 3,02 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' 4" x 10' 5" (3,45 m x 3,18 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' 10" x 10' 10" (2,39 m x 3,3 m)

Plancher : Céramique

Balcon

Étage : Autre

Dimensions : 4' 11" x 8' 10" (1,5 m x 2,69 m)

Plancher : Béton

Cuisine

Étage : Autre

Dimensions : 9' 5" x 8' 3" (2,87 m x 2,51 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger / Salon

Étage : Autre

Dimensions : 25' 4" x 11' 1" (7,72 m x 3,38 m)

Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

215,31 $

2 583,73 $

Taxes scolaires

25,16 $

301,86 $

Frais de copropriété

272,44 $

3 269,28 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

425 000 $

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