Entièrement libre à l'acheteur  

Superbe duplex clé en main situé sur l'une des plus belles rues du quartier Pointe-St-Charles, à deux pas du Canal Lachine, du marché Atwater et du métro Charlevoix. À proximité de toutes les commodités, voisinage paisible et agréable, stationnement facile sur la rue et accès rapide aux autoroutes.

L'immeuble est entièrement vacant, vous offrant une occasion idéale pour tous vos projets.

L'immeuble est rénové au goût du jour et possède une immense cour arrière ensoleillée. La toiture a été refaite en 2022.

2448 (rez-de-chaussée) : 4 ½ en excellent état disposant de 2 chambres fermées avec fenêtres, un grand salon, une salle de bain, une cuisine avec coin repas, une thermopompe murale et une très grande cour aménagée avec un coin terrasse. Un immense cabanon situé dans la cour offre beaucoup de rangement additionnel.

2454 (deuxième étage) : Grand 3 ½ entièrement rénové, lumineux et dans un état impeccable. Superbe espace de vie à aire ouverte avec salon, espace bureau, grande cuisine avec îlot et beaucoup de rangement, une grande chambre à coucher fermée avec garde-robe double, salle de bain complète et thermopompe murale. Ce logement dispose d'une magnifique terrasse privée à l'arrière surplombant la cour. 

Le duplex fait partie d'un ancien 4-plex, qui a été subdivisé en copropriété divise avec la maison unifamiliale voisine. Une assurance de copropriété est partagée avec les voisins (2452).

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur (le vendeur ayant lui-même acquis l'immeuble sans garantie légale).

Cet immeuble est une perle rare, dans un quartier en plein essor, à quelques pas du centre-ville de Montréal. Ne manquez pas cette chance unique!