1 475 000 $
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Duplex à vendre

5804, rue Eadie Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1041165

Négociable
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
438-825-1405

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
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7 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2,305.63 pi² (214.2 m²)

Remarques du proprio

*** Agents s'abstenir S.V.P. ***

Superbe édifice en coin offrant plusieurs possibilités (maison bi-génération, duplex, triplex etc.). Il est dans un secteur très recherché, l'arrondissement le Sud-Ouest.

À l'origine un triplex, il comprend une maison de ville sur 2 étages (plus de 1400 pieds carrés), 2 toilettes, 4 chambres, en plus d'un 5 1/2 en location. Les trois compteurs d'Hydro-Québec sont encore distincts.

La maison de ville est présentement louée à la chambre; 800$ par chambre pour un total de 3200$/mois. Les chambres sont très en demande avec la clientèle étudiante vu la proximité de nombreuses institutions d'enseignement.

Il est possible de maximiser le rendement économique de l'immeuble pour un total de 7 chambres à 5600$ par mois.

Le toit est neuf en membrane élastomère (2019). Les portes et fenêtres furent toutes remplacées en 2016. Le 5 1/2 (au rez-de-chaussée) est loué à un bon locataire pour 900 $ par mois.

À proximité du canal Lachine, les pistes cyclables, le métro Jolicoeur, l'hôpital Centre universitaire de santé McGill, Marché Atwater, bars & restaurants Saint-Henri, bars & restaurants Griffintown, CÉGEP André-Laurendeau, CEGEP Dawson, université Concordia, université McGill, bibliothèques, Musées, plage de Verdun et future station REM.

Cet édifice est un excellent actif pour promoteur immobilier. Selon la ville, il y est possible d'y construire un 6 logements avec terrasse sur le toit offrant une vue spectaculaire sur le Mont-Royal, le Centre-Ville, et l'ouest de l'île.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 475 000 $
Style
Bi génération
Précisions
Négociable
Dimensions du bâtiment
2,999.90 pi² (278.7 m²)
État général
À rénover
Certificat de localisation
Oui
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
235 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
846 900 $
Année de taxation
2023
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
7

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Bois
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Portes françaises
  • Toiture

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
62,92 $
755,00 $
Taxes municipales
581,63 $
6 979,59 $
Électricité
199,30 $
2 391,58 $
Assurances
269,05 $
3 228,58 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
900,00 $
10 800,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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5804, rue Eadie Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

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