1 750 000 $
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Maison en rangée / de ville à vendre

150 boulevard Georges-Vanier Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1092032

Tout inclus*
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,980 pi² (183.95 m²)
Taille du terrain 1,807 pi² (167.88 m²)

Remarques du proprio

Maison de ville rénovée avec vues sur le toit dans la Petite-Bourgogne


Découvrez une vie urbaine raffinée au 150, rue Georges-Vanier, une maison de ville de coin rénovée, située au coeur du quartier, la Petite-Bourgogne. Avec ses 3 chambres et 2 salles de bain complètes (plus une salle d'eau), cette propriété allie cachet historique et finitions haut de gamme. Le tout avec un garage privé et une deuxième place de stationnement.

Caractéristiques principales:

Cuisine sur mesure avec comptoirs en quartz, planchers chauffants et rangements intégrés.
Salon lumineux avec plafonds élevés, volets de style californien et foyer au bois conforme aux normes de la Ville de Montréal.
Disposition fonctionnelle répartie sur 3 niveaux idéale pour une famille ou des professionels.
Salles de bain haut de gamme, toutes équipées de sièges chauffants et de bidets.
Espaces extérieurs de rêve : grande terrasse avec banquettes intégrées, toit-terrasse avec vue panoramique sur le canal Lachine et le centre-ville, ainsi qu'un jardin clôturé de vivaces (lilas, pivoines, rosiers, iris, etc.).


Rénovations récente: nouvelles fenêtres (2022-2023), cuisine et salles de bain rénovées (2021-2023), thermopompe/climatiseur remplacé (2025).

Frais de copropriété très bas et prêt à emménager.

Inclusions: Laveuse, sècheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, panneaux de balcon personnalisés, tous les rideaux, tringles, stores et tous les luminaires. Tous ces éléments sont inclus sans garantie de qualité.

Exclusions : Effets personnels des propriétaires; support à SUP et congélateur dans le garage 

///

Les acheteurs intéressés doivent obtenir une préapprobation hypothécaire.

Nous sommes prêts à rémunérer tout agent immobilier dont l'acheteur conclut une offre acceptée par le versement d'une commission (2.0%).

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Précisions
Tout inclus*
Prix demandé
1 750 000 $
Dimensions du bâtiment
17.52x49.70 pi (5.34x15.15 m)
Année de construction
1997
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Plinthe
  • Électricité
  • Plancher chauffant
  • Bois

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Système d'alarme
  • Stores
  • Volets style californien
  • Luminaires
  • Aspirateur central
  • Lave-vaisselle
  • Sécheuse
  • Foyer
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière
  • Laveuse
  • Rideaux

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Bidet
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Armoires
  • Portes
  • Électricité
  • Planchers
  • Salle d'eau
  • Isolation
  • Cuisine
  • Aménagement paysager
  • Peinture
  • Plomberie
  • Toiture
  • Terrasse
  • Fenêtres

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Bar
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre
  • Centre sportif
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 5' 6" (1,68 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' x 14' (7,62 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
735,62 $
8 827,39 $
Taxes scolaires
94,57 $
1 134,88 $
Électricité
157,45 $
1 889,40 $
Frais de copropriété
201,79 $
2 421,45 $
Assurances
85,93 $
1 031,14 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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