150 boulevard Georges-Vanier, Le Sud-Ouest à vendre
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150 boulevard Georges-Vanier, Le Sud-Ouest à vendre
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3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,980 pi² (183.95 m²)
Taille du terrain 1,807 pi² (167.88 m²)

Remarques du proprio

Charmante retraite urbaine dans la Petite Bourgogne

Bienvenue au 150 Georges-Vanier, une maison de ville de coin d'inspiration nautique magnifiquement rénovée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal à seulement 5 minutes du marché d'Atwater. Cette résidence rustique et chic allie harmonieusement charme historique et commodités modernes, offrant une expérience de vie urbaine exceptionnelle (avec garage privé et espace de stationnement).

Caractéristiques principales :

Chambres à coucher : 3 chambres à coucher spacieuses : 2 au troisième niveau, plus une suite d'invités supplémentaire (ou bureau/espace d'entraînement) au premier niveau.

Salles de bains : 2 salles de bains complètes (1er et 3e niveaux) et 1 salle d'eau au niveau principal, toutes équipées de sièges chauffants/bidets.

Salon: Le niveau principal est très lumineux et ouvert, avec un foyer à bois rénovée (selon les normes de la ville), de hauts plafonds et des volets californiens qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cuisine : Cuisine haut de gamme conçue sur mesure, équipée d'un plancher chauffant, d'un grand îlot et comptoirs en quartz. 

Espace extérieur : Grande terrasse près de la cuisine avec bancs intégrés et panneaux d'intimité sur mesure, ainsi qu'une terrasse enveloppante sur le toit avec vue sur le canal de Lachine et Montréal. 

Jardin : Grand jardin "blanc" clôturé de plantes vivaces comprenant un lilas, des rosiers, des pivoines, des iris et des hortensias grimpants.

Travaux de Rénovation :

  • Remplacement de l'air climatisation/thermopompe (2025)
  • Toutes les fenêtres, portes-patio et allèges en pierre (2022-23)
  • Modernisation de la salle de bain du 1er étage (2023)
  • Remplacement de la terrasse arrière (2022)
  • Modernisation de la cuisine et de la salle de bain du 2e étage (2021)
  • Foyer légale certifiée Ville de Montreal et EPA (2019)
  • Remplacement du toit et de la terrasse supérieure ; extension du mur coupe-feu au toit (2018)
  • Remplacement de la porte d'entrée et de la porte de toit ; Modernisation de la salle de bain au 3eme étage (2017) 
  • Convention de copropriété horizontale actualisée (2018) permettant des frais de copropriété très faibles.
  • Exclusions : Effets personnels des propriétaires ; support à casseroles au-dessus de l'îlot ; support à SUP et congélateur dans le garage 

///

Les acheteurs intéressés sont priés de nous contacter par message et les acheteurs très intéressés doivent obtenir une préapprobation hypothécaire.

Les agents immobiliers sont les bienvenus avec la preuve d'un acheteur sous contrat. Les appels de sollicitation seront refusés. Merci de respecter notre temps et le vôtre.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Précisions
Tout inclus*
Prix demandé
1 852 000 $
Dimensions du bâtiment
17.52x49.70 pi (5.34x15.15 m)
Année de construction
1997
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Plinthe
  • Électricité
  • Plancher chauffant
  • Bois

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Système d'alarme
  • Stores
  • Volets style californien
  • Luminaires
  • Aspirateur central
  • Lave-vaisselle
  • Sécheuse
  • Foyer
  • Réfrigérateur
  • Cuisinière
  • Laveuse
  • Rideaux

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Bidet
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Armoires
  • Portes
  • Électricité
  • Planchers
  • Salle d'eau
  • Isolation
  • Cuisine
  • Aménagement paysager
  • Peinture
  • Plomberie
  • Toiture
  • Terrasse
  • Fenêtres

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Bar
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Sentier pédestre
  • Centre sportif
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 5' 6" (1,68 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' x 14' (7,62 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique

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Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

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Aux deux semaines
Mensuel
Montant de l’hypothèque
1 481 600$
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2 083$ Hebdomadaire

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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
735,62 $
8 827,39 $
Taxes scolaires
94,57 $
1 134,88 $
Électricité
157,45 $
1 889,40 $
Frais de copropriété
201,79 $
2 421,45 $
Assurances
85,93 $
1 031,14 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 852 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

150 boulevard Georges-Vanier Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1092032

Tout inclus*
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Téléphone
514-260-6332

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.