3
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
3
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,980 pi² (183.95 m²)
Taille du terrain
1,807 pi² (167.88 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Type de chauffage:
- Plinthe
- Électricité
- Plancher chauffant
- Bois
Cuisine:
- Armoires en bois
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
Équipements / Services inclus:
- Air climatisé
- Système d'alarme
- Stores
- Volets style californien
- Luminaires
- Aspirateur central
- Lave-vaisselle
- Sécheuse
- Foyer
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Laveuse
- Rideaux
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Bain et douche
- Bidet
- Douche indépendante
Rénovations effectuées:
- Salles de bain
- Armoires
- Portes
- Électricité
- Planchers
- Salle d'eau
- Isolation
- Cuisine
- Aménagement paysager
- Peinture
- Plomberie
- Toiture
- Terrasse
- Fenêtres
Garage:
- Attaché
- Chauffé
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Transport en commun
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Coin de rue
- Patio
Près des commerces:
- Bar
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
Près des services de loisirs:
- Piste cyclable
- Gym
- Bibliothèque
- Sentier pédestre
- Centre sportif
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 3
1er étage
14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Bois franc
Salle de bain
1er étage
5' 6" x 5' 6" (1,68 m x 1,68 m)
Céramique
Cuisine
2e étage
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Céramique
Salle de bain
2e étage
5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Céramique
Salle à manger / Salon
2e étage
25' x 14' (7,62 m x 4,27 m)
Bois franc
Chambre 1
3e étage
14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Bois franc
Chambre 2
3e étage
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Bois franc
Salle de bain
3e étage
9' x 6' (2,74 m x 1,83 m)
Céramique
Remarques du proprio
Charmante retraite urbaine dans la Petite Bourgogne
Bienvenue au 150 Georges-Vanier, une maison de ville de coin d'inspiration nautique magnifiquement rénovée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal à seulement 5 minutes du marché d'Atwater. Cette résidence rustique et chic allie harmonieusement charme historique et commodités modernes, offrant une expérience de vie urbaine exceptionnelle (avec garage privé).
Caractéristiques principales :
Chambres à coucher : 3 chambres à coucher spacieuses : 2 au troisième niveau, plus une suite d'invités supplémentaire (ou bureau/espace d'entraînement) au premier niveau.
Salles de bains : 2 salles de bains complètes (1er et 3e niveaux) et 1 salle d'eau au niveau principal, toutes équipées de sièges chauffants/bidets.
Salon: Le niveau principal est très lumineux et ouvert, avec une cheminée à bois rénovée, de hauts plafonds et des volets californiens qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cuisine : Cuisine haut de gamme conçue sur mesure, équipée d'un plancher chauffant, d'un grand îlot et comptoirs en quartz.
Espace extérieur : Grande terrasse près de la cuisine avec bancs intégrés et panneaux d'intimité sur mesure, ainsi qu'une terrasse enveloppante sur le toit avec vue sur le canal de Lachine et Montréal.
Jardin : Grand jardin "blanc" clôturé de plantes vivaces comprenant un lilas, des rosiers, des pivoines, des iris et des hortensias grimpants.
Travaux de Rénovation :
Toutes les fenêtres, portes-patio et allèges en pierre (2022-23)
Modernisation de la salle de bain du 1er étage (2023)
Remplacement de la terrasse arrière (2022)
Modernisation de la cuisine et de la salle de bain du 2e étage (2021)
Cheminée légale certifiée EPA (2019)
Remplacement du toit et de la terrasse supérieure ; extension du mur coupe-feu au toit (2018)
Remplacement de la porte d'entrée et de la porte de toit ; Modernisation de la salle de bain au 3eme étage (2017)
Convention de copropriété horizontale actualisée (2018) permettant des frais de copropriété très faibles.
Exclusions : Effets personnels des propriétaires ; support à casseroles au-dessus de l'îlot ; support à SUP et congélateur dans le garage
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Les acheteurs intéressés sont priés de nous contacter par message et les acheteurs très intéressés doivent obtenir une préapprobation hypothécaire.
Les agents immobiliers sont les bienvenus avec la preuve d'un acheteur sous contrat. Les appels de sollicitation seront refusés. Merci de respecter notre temps et le vôtre.