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5 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 80x25 pi (24.38x7.62 m)

Remarques du proprio

****Rénovations majeures et récentes

****Superbe triplex bien situé près de tous les services à pied : écoles primaires et secondaires, CPE, transport en commun (métro Jolicoeur 15 minutes à pied), piste cyclable du canal de Lachine (20 minutes en vélo du centre-ville de Montréal), restaurants, épiceries, marché Atwater (10 minutes en vélo), plusieurs jolis parcs;

****À proximité des autoroutes 15, 20, 10; à 15 minutes en voiture du centre-ville;

Les trois appartements sont loués à de très bons locataires. 

Revenus annuels pour les trois logements : 34 980 $.

2 logements 3 1/2 au deuxième étage

1 logement 5 1/2 au rez-de-chaussée

Cour arrière avec cabanon

Électricité, chauffage électrique payé par les locataires.

1.    Extérieur

Plusieurs rénovations récentes

2018 Toit refait 

2019 Fenêtres et porte patio avant et arrière

2019 Escaliers, balcons et gardes-corps avant (1er et 2ième étage) 

2018 Escalier, balcon et gardes-corps arrière (2ième étage) 

2018 Brique de la façade arrière refaite à 100% 

2019 Portes extérieurs avant et arrière d'un des appartements

2.    Intérieur

2019 Planchers flottants installés dans les 3 appartements

2019 plâtre et peinture dans les 3 appartements

2019 isolation du plafond et installation d'un éclairage encastré (dans les app. du 2ième) 

2019 cuisine et salle de bain neuve (dans les app. du 2ième)

2015/2017/2018 dates des chauffe-eau

Tous les appartements inclus la cuisinière et le réfrigérateur

Laveuse, sécheuse et lave-vaisselle sont inclus en plus dans le 5 1/2

NOTE: Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée. Les reçus pour les rénovations seront disponibles suite à la promesse d'achat.  

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
895 000 $
Style
Attaché
Précisions
Agents s'abstenir
Année de construction
1900
Dimensions du bâtiment
36x25 pi (10.97x7.62 m)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Année de l'évaluation municipale
2019
Évaluation municipale du terrain
133 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
201 300 $
Année de taxation
2020
3 1/2
2
5 1/2
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant

Fenêtres:

  • Aluminium
  • Porte-fenêtre

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à fusibles

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

895 000 $

Triplex à vendre

5725-5729-5729A rue Hadley

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 777725

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Contactez le propriétaire
Téléphone
579-720-3959
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