654 500 $

Condo à vendre

104-67, rue Berlioz L'Ile Des Soeurs Montréal / l'Île

N° 1133320

Rez-de-jardin
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,220 pi² (113.34 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo de coin au rez-de-chaussée situé au coeur de l'Île-des-Soeurs. Lumineux et impeccablement entretenu, il offre une aire ouverte conviviale, une cuisine entièrement rénovée avec grand îlot, ainsi qu'un accès direct à une vaste terrasse privée bordée de verdure. Un solarium polyvalent peut servir de bureau, de coin détente ou de chambre d'appoint. Deux chambres de bonnes dimensions, dont une suite principale avec salle de bain attenante complète, complètent cette propriété alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.

Inclusions et caractéristiques :

  • Garage intérieur
  • Espaces de rangement
  • Spacieuse terrasse privée
  • Climatiseur mural
  • Nombreux rangements intégrés
  • Environnement paisible
  • À proximité du REM (10 minutes de marche), des parcs, piscine municipale, des pistes cyclables, des commerces et des services
  • Arrêts d'autobus à proximité (2 minutes de marche)
  • 4 bornes électriques du réseau de recharge Circuit Électrique sont directement en face de l'immeuble

Améliorations et travaux importants :
Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées au fil des ans, tant dans l'unité que par la copropriété, assurant une tranquillité d'esprit accrue :

  • Cuisine modernisée
  • Salle de bain rénovée
  • Revêtement d'aluminium façade arrière (2020)
  • Ajout d'un cabanon privé (2020)
  • Réfection des colonnes et pieux du garage (2021)
  • Réfection du mur de brique extérieur (2021)
  • Remplacement des gouttières (2021)
  • Nouveau système d'interphone et boîtes aux lettres (2022)
  • Installation d'un drain français façade avant (2022)
  • Réaménagement et pavage des terrasses du rez-de-chaussée (2022)
  • Travaux de drainage pour la porte de garage (2023)
  • Remplacement des fenêtres du bâtiment (2014)
     
    Une propriété clé en main offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île-des-Soeurs parfaite pour les acheteurs en quête de confort, de tranquillité et d'un environnement harmonieux.
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-jardin
Style
Copropriété divise
Précisions
Rez-de-jardin
Prix demandé
654 500 $
Évaluation municipale
618 900 $
Année de construction
1988
Nombre de stationnement intérieur
1
Adaptée pour mobilité réduite
Oui
Revenus annuels
Non

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bidet
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Salles de bain
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 4" x 11' (4,37 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 8' 8" (3,96 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 12' 4" (4,72 m x 3,76 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 10" x 5' 6" (2,69 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 5" x 8' 4" (2,57 m x 2,54 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 9' 8" (3,81 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 5' 4" (3,4 m x 1,63 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 6" x 11' (4,72 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 8" x 8' 8" (3,86 m x 2,64 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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