514 000 $
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Condo à vendre

1601-100 rue Berlioz L'Ile Des Soeurs Montréal / l'Île

N° 1099663

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 846 pi² (78.6 m²)

Remarques du proprio

Verrières IV Condo clé en main avec vue imprenable sur Montréal

Ce magnifique condo baigné de lumière offre une vue panoramique sur le centre-ville de Montréal depuis toutes les pièces. Grâce à sa fenestration abondante, vous profiterez d'une luminosité naturelle incomparable tout au long de la journée.

Il comprend une chambre à coucher ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou facilement transformable en deuxième chambre.

Son concept à aire ouverte relie harmonieusement le salon et la salle à manger, créant un espace de vie chaleureux et accueillant.

Présentement loué sera disponible pour habitation dès le 2025-08-01

Caractéristiques principales :

Situé en bordure du Fleuve St-Laurent et jouissant de jardins extraordinaires et d'une gestion impeccable.

Chambre à coucher avec walk-in de bonne dimension 

Un stationnement intérieur

Électroménagers en acier inoxydable pleine grandeur.

Cuisine entièrement rénovée en 2016, comptoir de quartz.

Salle de bain entièrement rénové en 2017, comptoir de quartz.

Air climatisé central (remplacé en 2024)

Vues sur le centre-ville, Mont-Royal et ses couchers de soleil.

Proximité: École primaire, SAQ, épiceries, pharmacie, parc, piste cyclable, transport en commun (Bus et REM), près des autoroutes 10 et 15 ainsi que du pont Samuel-de-Champlain

Planchers de bois

Laveuse et sécheuse 

Plinthes électriques et thermostats-2020

Détecteurs d'eau (dans le condo)

Inclusions dans l'immeuble :

Suite pour invités ($)

Piscine intérieure et extérieure chauffée

Bain-tourbillon 

Sauna

Gym

Jardin privé en bord de l'eau

 Stationnement pour visiteurs

Lave-auto

Terrains de tennis

Table de billard

Service de sécurité

Table de ping-pong

Salle de réception et salle de réunion

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
16
Style
4 saisons
Précisions
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Prix demandé
514 000 $
Année de construction
1987
Nombre de stationnement intérieur
1

Parement extérieur:

  • Béton

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Walk-in

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Salles de bain

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure
  • Extérieure

Garage:

  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Clôturé
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 15' (2,13 m x 4,57 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 3" x 10' 3" (2,51 m x 3,12 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 3" x 4' 6" (2,51 m x 1,37 m)
Plancher : Autre
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 19' 6" (4,42 m x 5,94 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 19' 6" (4,42 m x 5,94 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
210,24 $
2 522,86 $
Taxes scolaires
24,61 $
295,37 $
Électricité
90,00 $
1 080,00 $
Frais de copropriété
730,58 $
8 767,00 $
Assurances
36,70 $
440,36 $
Autres énergies
15,49 $
185,88 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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