3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,533 pi² (142.42 m²)

Remarques du proprio

Condo de prestige au 25e étage. Vue spectaculaire sur Montréal et le fleuve.

Vivez en hauteur et en beauté dans ce condo d'exception situé au 25e étage, offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Montréal, le fleuve Saint-Laurent, et des couchers de soleil à couper le souffle.

Avec ses 3 chambres à coucher, 2 vastes balcons, et 2 espaces de stationnement intérieur, cette propriété marie élégamment espace, confort et fonctionnalité. L'immeuble, certifié LEED Or et alimenté par un système de géothermie, garantit une performance énergétique supérieure dans un cadre écoresponsable.

Commodités haut de gamme de l'immeuble :

  • Service de portier 24h/24, 7j/7;

  • Trois ascenseurs pour un accès fluide à tous les étages;

  • Piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, vestiaires et douches;

  • Centre de conditionnement physique moderne;

  • Salle commune chaleureuse avec cuisine équipée, foyer au gaz et connexion Wi-Fi;

  • Terrasse et jardins extérieurs pour se détendre en toute sérénité;

  • Deux suites pour invités disponibles à la location pour vos visiteurs;

  • Espaces de stationnement intérieur pour les invités, incluant des bornes de recharge pour véhicules électriques;

  • Système central de chauffage, climatisation et eau chaude à géothermie, inclus dans les frais de copropriété.

Idéalement situé, à proximité immédiate du REM, des commerces, épiceries, cafés, pistes cyclables et de tous les services essentiels, ce condo est parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie alliant luxe, tranquillité et accessibilité.

Inclusions :

Plaque de cuisson à induction, four encastré, réfrigérateur, 2 lave-vaisselle, cellier, micro-ondes, laveuse et sécheuse le tout vendu tel quel, sans garantie légale de qualité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
25
Style
Haut de Gamme
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
1 325 000 $
Évaluation municipale
1 233 500 $
Année de construction
2012
Nombre de stationnement intérieur
2

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Géothermique
  • Plinthe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Intérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Intérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Certifications:

  • Novoclimat
  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 7' (2,84 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 4" x 17' 4" (2,84 m x 5,28 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 10" x 6' 4" (3,3 m x 1,93 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 5" x 22' 2" (4,09 m x 6,76 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' 6" x 11' (7,16 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 5' 10" (2,18 m x 1,78 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 13' (1,63 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 14' 2" (3,2 m x 4,32 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 7' 1" (2,39 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 13' (3,02 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 6' 3" (1,93 m x 1,91 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 325 000 $

Condo à vendre

2508-199, rue de la Rotonde L'Ile Des Soeurs Montréal / l'Île

N° 1100569

Vue exceptionnelle
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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