3 chambres
2 salles de bain
18 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,517 pi² (140,93 m²)

Remarques du proprio

**Le condo est présentement loué. Très belle opportunité de revenu (bail de 2 ans) ou prise de possession suite à la fin du bail**

 

Le PANORAMA - Spacieuse unité de coin de 1 510 pi² très ensoleillée et fenestrée avec vue panoramique sur l'île de Montréal et l'Île-des-Surs.

Incluant :

* plafonds de 9 pi et planchers en bois franc à la largeur ;

* 3 chambres à coucher de grandes dimensions (avec bibliothèques encastrées incluses) ;

* salon / salle à manger à aire ouverte avec cuisine aménagée impeccable (4 électroménagers inclus);

* 2 salles de bain complètes ;

* grand hall d'entrée, terrasse privée côté soleil, salle de lavage (laveuse et sécheuse inclus) ;

* 2 stationnements intérieurs avec un casier en béton fermé.

Incluant également les luminaires, les parures de fenêtres et les garde-robes aménagés.

Immeuble chic, tranquille et toujours bien entretenu construit en 2001 sur les plans de l'architecte de renom Dan S. Hanganu.

À l'entrée de l'Île-des-Surs à 15 minutes en voiture du centre-ville de Montréal ou de la rive-sud, avec les transports en commun au pied de l'immeuble, vous serez à 5 minutes de marche de tous les services : centres commerciaux, SAQ, centre de santé, pharmacie, restaurants, cafés, etc.

Dans cet immeuble sécurisé avec concierge résident, vous bénéficierez également de l'accès à :

* une salle de sport flambant neuve et un sauna ;

* une piscine extérieure ;

* une terrasse commune au 14ième étage ;

* une aire de lavage intérieure pour votre véhicule, un atelier tout équipé ;

* un joli jardin aménagé.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Nombre de stationnement intérieur
2
Style
Haut de Gamme
Précisions
Beaucoup d'extras
Détails chambres
Dans toutes les chambres : plancher en bois franc,rangement intégré,walk-in dans la chambre des maìtres,store/rideau,murs peints
Details salles de bain
Salles de bain complètes.
Situé à quel étage? (si condo)
7
Prix demandé
760 000 $
Évaluation municipale
544 400 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2001

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Agrégat
  • Steelside

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Sauna
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Souterrain
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Intérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Bordé d'une haie
  • Paysager
  • Rond-point
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Autre
Dimensions : 18' x 12' (5,49 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 13' 8" x 10' (4,17 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Autre
Dimensions : 13' 8" x 9' (4,17 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 9' 1" x 7' 8" (2,77 m x 2,34 m)
Plancher : Bois franc
Entrée de l'appartement
Étage : Autre
Dimensions : 16' x 6' (4,88 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : Autre
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Autre
Dimensions : 18' 6" x 12' 6" (5,64 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Hypothèque
Taxes municipales
354,83 $
4 258,00 $
Taxes scolaires
77,67 $
932,00 $
Électricité
44,67 $
536,00 $
Frais de copropriété
590,17 $
7 082,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

760 000 $

Condo à vendre

N° 562623

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