3 chambres
5 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 4,500 pi² (418.06 m²)

Remarques du proprio

La plus belle vue de la ville de Montréal..et de loin!!!

Vue époustouflante, et imprenable de 400 degrés à partir de la terrasse de 90 pieds (27e étage) et de 330 degrés à partir de l'unité elle-même au rez-de-chaussée (26e étage)

Le plus beau condo (combiné with the PH3-07), sinon le plus beau de l'Ile des Soeurs situé au dernier étage de EVOLO S avec une terrasse spectaculaire située sur le toit de l'immeuble.

La vue à couper le souffle de tous les bords et de tous les côtés, est imprenable sur le fleuve, les rapides, la montagne, le centre-ville avec son spectacle unique journalier crée par le coucher de soleil, tous les ponts et, enfin la Rive-Sud lui aussi avec un spectacle unique créé parle lever de soleil (12 mois par année).

On peut voir de Candiac jusqu'à.. Candiac, du centre-ville de Montréal jusqu'au centre-ville de Montréal en passant par Dorval, l'ile de Montréal, le stade, Longueuil, Saint-Lambert. 

La terrasse combinée des 2 terrasses sur les coins nord-est et nord-ouest possède une surface près de 2000 pi.ca et est dotée d'un spa d'entraînement de 8' X 14 et d'un 2e spa de 7 X 7.

L'immeuble est situé à moins de 400 mètres de la station du REM.

Une particularité intéressante de cette unité, c'est quelle fait partie d'une unité combinée et communicante avec l'unité adjacente (voir 101 de la Rotonde #PH3-07; Lien DuProprio #1033503) et ainsi en faire une unité bi-générationnelle (même tri-générationnelle avec le petit appartement au 2e étage de l'autre unité). Ce qui en fait une unité idéale pour nos confrères québécois de la communauté hébraïque possédant 2 cuisines complètes et une cuisinette au 2e étage.

L'unité de 4500 pi.ca vient d'être rénovée et comporte des éléments spectaculaires comme :                                                                                                      

Un escalier unique en colimaçon fait de verre et de stainless d'une valeur de près de 150000 $ à lui seul. 

  • Électroménagers très haut de gamme de marques Miele et Sub-zero
  • Cuisinière au gaz 6 ronds Miele                                   
  • Réfrigérateur/congélateur de marque Sub-Zero,
  • Réfrigérateur/congélateur Miele pleine hauteur                                        
  • 3 fours, dont un «2 en 1» Micro-ondes/Conventionnel                             
  • Plaque d'induction 5 ronds Miele                                                              
  • Cafetière Miele reliée à directement à l'eau courante                                
  • Lave-vaisselle (sans poignée) ouvrable en frappant 2 fois sur la porte      
  • Grand foyer au gaz en marbre pleine hauteur pour 7 pieds de large        
  • 2 bahuts hydrauliques de marque Roche-Bobois plutôt spectaculaires  
  • Plafonds tendus dans toutes les pièces                                                      
  • Stores électriques et programmables de marque Lutron                         
  • Domotique complète de marque Control 4 dans toute l'unité                 
  • 2 celliers de plus de 300 bouteilles, dont l'un fait sur mesure                    
  • Support de télévision rétractable au plafond du loggia

Cuisinette avec mini-réfrigérateur et lave-vaisselle à l'étage supérieur, Planchers chauffants dans les salles de bain.

Les meubles très haut de gamme (Roche Bobois) peuvent être inclus dans la vente moyennant supplément.                                                                            

Terrasse de plus de 2000 pi.ca offrant la vue la plus spectaculaire de la ville de Montréal, et ce dans toutes les directions.

  • 3 balcons (ouest, nord et est) au premier étage                                        
  • 4 places de stationnement intérieur, dont 2 dans garage double fermé avec porte à l'intérieur du garage de l'immeuble (200 places)                  
  • 4 casiers, dont 2 de béton et 2 de broche.                                              

Ce condo, un joyau, à Montréal mérite vraiment qu'on s'y attarde.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
26
Style
Bi-génération
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
5 555 555 $
Évaluation municipale
6 000 000 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2017
Nombre de stationnement intérieur
4
Nombre de stationnement extérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Acier

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Géothermique
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Walk-in
  • Sauna
  • Congélateur
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Portes

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 7' (3,66 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 12' (7,62 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 30' (7,62 m x 9,14 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 20' x 18' (6,1 m x 5,49 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 45' x 20' (13,72 m x 6,1 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
2 333,33 $
28 000,00 $
Taxes scolaires
250,00 $
3 000,00 $
Électricité
400,00 $
4 800,00 $
Frais de copropriété
3 750,00 $
45 000,00 $
Assurances
291,67 $
3 500,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

5 555 555 $

Condo à vendre

PH3-05-101 rue de la Rotonde L'Ile Des Soeurs Montréal / l'Île

N° 1033505

Vue exceptionnelle
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Téléphone
514-779-7336

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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