2 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,000 pi² (185.81 m²)

Remarques du proprio

Location à court terme. Bail de 3 mois renouvelable au mois. L'unité est à vendre, donc l'occupation est possible jusqu'au transfert de titre. 8 000$ par mois. 

Penthouse sur 2 étages comprenant de 1 chambre et 1 salle de bain complète sur chaque étage même qu'une cuisine complète au premier étage et une cuisinette au deuxième étage. Idéal pour deux personnes indépendantes. Un des plus beaux condos de l'Ile des Soeurs situé au dernier étage du prestigieux EVOLO S avec 1 grand balcon au premier étage et une terrasse spectaculaire de 1000 pi.ca. située sur le toit de l'immeuble.

L'unité de 2 000 pieds carrés et comporte des éléments spectaculaires tels que:    
Cuisinette avec mini-réfrigérateur et lave-vaisselle à l'étage supérieur,   Électroménagers haut de gamme: cuisinière au gaz Miele,  Réfrigérateur/congélateur de marque Sub-Zero,
Un foyer au gaz en marbre pleine hauteur,                                                
Plafonds tendus dans toutes les pièces,                                                     
Stores électriques et programmables Lutron,
Domotique complète de marque Control 4,                                             
Cellier de plus de 150 bouteilles,                                                                
Planchers chauffants dans les salles de bain.   

L'unité comporte 1 garage double fermé (muni dune porte de garage) qui est situé à l'intérieur du garage de l'immeuble et un casier de béton.

La plus belle vue de la ville de Montréal et de loin!!! Vue de plus de 270 degrés époustouflante et imprenable à partir de la terrasse au 27e étage et 240 degrés à partir du rez-de-chaussée.

Une vue à couper le souffle et imprenable sur le fleuve de tous les côtés, les ponts, la ville, la montagne et surtout le lever de soleil. On peut voir de Montréal-Ouest jusqu'à Candiac en passant par l'ile de Montréal et la Rive-Sud.

L'immeuble est situé à moins de 400 mètres de la station du REM.

Ce condo, un joyau à Montréal, mérite vraiment qu'on s'y attarde.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
26
Style
Bi-génération
Précisions
Location avec option d'achat
Prix demandé
2 708 000 $
Évaluation municipale
3 300 000 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2017
Nombre de stationnement intérieur
2
Adaptée pour mobilité réduite
Oui

Services dans l'immeuble:

  • Piscine
  • Portail
  • Gym
  • Sauna et spa
  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Acier

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Géothermique
  • Plancher chauffant
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Air climatisé
  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Congélateur
  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Meubles
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Plafond de 9 pieds

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Béton
  • Double largeur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau

Près des commerces:

  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • LEED

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 30' x 25' (9,14 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Salon / Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 10' 6" x 14' (3,2 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisinette
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' x 10' (3,66 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 6" x 8' 6" (2,59 m x 2,59 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Terrasse
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 20' x 45' (6,1 m x 13,72 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
1 295,00 $
15 540,00 $
Taxes scolaires
161,17 $
1 934,00 $
Électricité
150,00 $
1 800,00 $
Frais de copropriété
2 166,67 $
26 000,00 $
Assurances
150,00 $
1 800,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Téléchargez les documents légaux qu’il vous faut

Rendez-vous dans votre compte DuProprio et accédez gratuitement aux documents légaux nécessaires pour votre transaction immobilière.

Voir les documents

Pas encore de compte? S’inscrire

2 708 000 $

Condo à vendre

PH3-07-101 rue de la Rotonde L'Ile Des Soeurs Montréal / l'Île

N° 1033503

Location avec option d'achat
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire