Confortable et charmant « Shoebox » lumineux et rénové

Maison de plain-pied située dans un secteur très paisible et familial de Tétreaultville, sur une rue peu passante avec un excellent voisinage, juste en face d'une école.

Localisation idéale :

À seulement 8 minutes de marche de la station de métro Honoré-Beaugrand.
Accès rapide et facile aux autoroutes 25 et 40.
À 5 minutes de marche du parc Liébert.
À proximité des commerces, des écoles et du magnifique parc de la Promenade-Bellerive (avec navette fluviale vers l'île Charron).

Points forts de la propriété :

Plafond de 9 pieds; concept à aire ouverte avec grande fenestration offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Chambres : 2 chambres fermées.
Cuisine et salle de bain : rénovées avec goût.
Rangement : vide sanitaire chauffé recouvert d'une membrane, idéal pour le rangement (pas de sous-sol exploitable).
Stationnement : stationnement dans la rue très facile, toujours disponible et sans vignette.

Cour arrière, patio et intimité :

Cour intime bordée d'arbres matures, offrant une tranquillité surprenante pour l'île de Montréal.
Grand patio de 16' x 25' avec gazebo 12' x 10', idéal pour recevoir et profiter pleinement des belles saisons.
Grand cabanon de 10' x 9'.

Entretien et rénovations :

Chauffe-eau neuf (octobre 2026).
Bardeaux d'asphalte de l'auvent avant refaits (2026).
Cabanon de 10' x 9', rénové (2024).
Îlot de cuisine agrandi et rénové (2024).
Clôture en bois de cèdre ajoutée, offrant une excellente intimité (2021).
Aménagement paysager (2017 et 2021).
Chambre no 2 : ajout de portes pour rangement et unité murale (2021).
Thermopompe Fujitsu performante jusqu'à -22 °C (achetée en 2019, garantie 10 ans).
L'allée piétonne en pierre et béton construite avec originalité (2017).
Ajout du robinet de sortie d'eau à l'avant (2017).
Cuisine avec portes et tiroirs à fermeture automatique amortie (2010).
Planchers refaits (2010).
Électricité, plomberie et salle de bain refaites à neuf (2009).
Entrée d'eau en cuivre (côté maison et municipalité) (2022).

Inclusions :

Gazebo 12' x 10' (acheté en 2024)
Lave-vaisselle GE (acheté en 2024)
Îlot de cuisine (rénové en 2024)
Unité murale à l'entrée de la chambre no 2.
Garde-robe chambre principale.
Stores, rideaux et luminaires
7 miroirs et 3 ventilateurs de plafond
Tablettes fixes et crochets
Module de jeux extérieur en bois traité
Table pour barbecue
5 bacs de jardinage en cèdre
1 potager surélevé en cèdre et 1 composteur en cèdre

Exclusions (négociables) :

Meubles à chaussures, tout mobilier non fixe, électroménagers (sauf le lave-vaisselle). Appareils électriques, comptoir en frêne de la laveuse et de la sécheuse.

Prise de possession flexible. Une visite vous charmera!