335 000 $

Condo à vendre

1-2200, rue Viau Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1127403

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 658 pi² (61.13 m²)

Remarques du proprio

Le confort moderne au coeur d'un quartier dynamique

Situé au niveau jardin d'un immeuble de seulement 8 unités, ce condo de deux chambres offre l'équilibre parfait entre la tranquillité et l'effervescence de la vie urbaine. Clé en main et entretenu avec soin, c'est une opportunité idéale pour un premier acheteur, un couple ou une jeune famille.

Un emplacement où tout se fait à pied (ou à vélo) 

  • À seulement 10 minutes de marche de la station de métro Viau. 
  • À deux pas des pistes cyclables, du Parc Olympique, du Jardin botanique et du parc Maisonneuve.
  • À proximité immédiate du Marché Maisonneuve, de cafés branchés et de tous les services essentiels.

Une unité clé en main et bien équipée

L'espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité :

  • Entièrement repeint en 2023 pour une allure fraîche et moderne.
  • Espace bien pensé incluant un lave-vaisselle neuf (2026).
  • Une belle terrasse à l'arrière, dont le revêtement de crépis a été refait en 2025.
  • Une remise sécurisée est incluse pour vos vélos et articles saisonniers.
  • Équipé d'une thermopompe murale pour une climatisation et un chauffage efficaces.

Fiche technique en bref

  • Chambres : 2 chambres fermées (parfait pour une chambre principale + bureau ou enfant).
  • Inclusions : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (2026), laveuse, sécheuse, thermopompe murale et remise extérieure.
  • Occupation : Date de possession flexible et négociable.

Contact

Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me joindre.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Demi-sous-sol
Précisions
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Prix demandé
335 000 $
Évaluation municipale
267 400 $
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Peinture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Autre
Dimensions : 8' 6" x 8' 6" (2,60 m x 2,60 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Autre
Dimensions : 12' 3" x 9' 5" (3,73 m x 2,88 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Autre
Dimensions : 8' 9" x 7' 9" (2,66 m x 2,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 7' 3" x 5' 4" (2,20 m x 1,63 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Autre
Dimensions : 16' 6" x 12' 5" (5,04 m x 3,78 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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