Maison de ville de 4 chambres - 2 étages -  construction 2022 avec luminosité abondante grâce à de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et ses plafonds de 8 pieds, y compris au sous-sol. 

Bienvenue chez vous !

Location long terme permise

Cette magnifique propriété encore sous garantie comprend 4 chambres, deux salles de bain complètes dont une avec bain, un salon, une salle familiale.

Une terrasse extérieure au niveau du sol avec panneau d'intimité, un stationnement extérieur en face de la porte avec filage pour l'installation d'une borne électrique, un rangement sécurisé ainsi que 4 supports à vélo au garage.

Le condo est actuellement loué à 3200 $ par mois et le bail est de 6 mois. Occupation possible au 1er juillet 2024 avec un préavis d'un mois.

Des matériaux de qualité et des détails de conception bien réfléchis assureront votre confort, dont :

• 2 climatiseurs muraux indépendants
• comptoir de quartz dans la cuisine
• planchers de bois d'ingénierie ou de céramique
• armoires de cuisine pleine hauteur en thermoplastique
• beaucoup de rangement grâce aux garde-robes pleines largeurs dans les deux chambres principales
• et un grand rangement fermé sous l'escalier. 

Plus de 35 000 $ en inclusions et personnalisation ont été ajoutés au modèle de base, notamment :

• Plancher chauffant dans la salle de bain du sous-sol 
• Filage pour borne électrique avec prise Nema 14-50
• Évier de cuisine 1 ½ en composite de granit et pompe à savon intégrée
• Stores sur mesure dans trois chambres permettant d'avoir une opacité complète ou de laisser filtrer la lumière
• Tiroirs coulissants dans le garde-manger 
• Lumière à ouverture automatique dans 7 garde-robes
• Ligne d'eau pour frigo
• Sortie d'eau extérieure antigel à même la terrasse
• Plafonniers avec gradateur dans chaque chambre
• Ajout de multiples prises internet RJ45

La localisation de ce condo est tout simplement idéale. À proximité, vous trouverez le charmant marché Maisonneuve, la vibrante promenade Ontario, la conviviale Place Valois et la célèbre rue Sainte-Catherine Est. De plus, de nombreux parcs et une école primaire se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie familiale et verdoyant. L'unité est également adjacente à un parc avec jeux d'eau. Parfait pour la famille !

Pour les amateurs de transport en commun, le score vélo de 99 est un gage de la convivialité de l'emplacement pour les cyclistes, avec des pistes et des infrastructures adaptées à vos besoins. La station Joliette est à environ 15 minutes à pied et les arrêts d'autobus, dont un directement en face de la maison, peuvent vous y mener en 10 minutes ou vous porter à Papineau en 15 minutes. En plus, vous n'êtes qu'à 6 minutes à pied de Pie-IX et de son futur prolongement du SRB.

Pour les automobilistes, l'accès aux grands axes routiers, au centre-ville ainsi qu'aux ponts menant vers la Rive-Sud est rapide et pratique (10 minutes de Jacques-Cartier et du tunnel, 15 minutes du pont Champlain).

Droit à un chien ou 2 chats selon la déclaration de copropriété.

Occupation possible dès le 3 septembre.

Possibilité avantageuse d'acquérir les meubles en place (différents des photos)

Inclusions : stores et luminaires.

Exclusions : rideau du salon.