2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 861 pi² (79,99 m²)
Taille du terrain 861 pi² (79,99 m²)

Remarques du proprio

Courtiers s'abstenir.

A noter:

- la 2eme chambre n'est pas fermée et peut servir soit de chambre à coucher ou de bureau.

- il n'y a pas de stationnement inclus, néanoins il est possible de se stationner dans la rue

Beau condo lumineux de 861 pi2, moderne et quasi neuf, situé à un emplacement de choix proche du quartier Angus et de toutes commodités. A moins de 5 min de marche : métro, épicerie, restaurants, parcs, pharmacie, bureau de poste, banques, SAQ etc.. Situé au 2e d'un bâtiment de 4 étages, à 1 minute de marche du métro Préfontaine. Construit en 2013, accessible en fauteuil roulant (rampe, ascenseur).

Quartier recherché à la limite de Hochelaga Maisonneuve et de Rosemont. Vous profiterez de la vie de quartier de Rosemont à un prix avantageux comparés aux nouveaux bâtiments en construction dans le voisinage.

Comptoir en quartz et dosseret en céramique. Plafonds de 9 pieds de haut. Plancher de céramique dans la SDB, la cuisine et salle de lavage.

Sur le toit de l'immeuble, vous avez accès à une sympathique terrasse commune aménagée avec BBQ, mobilier et avec vue sur le Mt-Royal et le centre-ville. Remise au sous-sol avec espace de rangement pour vélo partagé entre les copropriétaires.

 

 

Commodités :

- À 10-15 minutes du centre-ville en métro. Plusieurs autobus à proximité (Notamment 67, 97, 185, 125, 94)

- À 10 minutes en bus ou 30 minutes à pied de l'avenue Mt Royal

- À proximité, vous trouverez pistes cyclables, Stations Bixis, Loblaws, SAQ, restos, centre commercial Maisonneuve. Parc Maisonneuve à 10 minutes en vélo.

- Plusieurs parcs à proximités, écoles, cegep Maisonneuve, garderies

- Proximité dun marché estival de mai à octobre (marché Angus)

- Inclus : Hotte en inox, air climatisé murale, chauffe-eau.

- Animaux acceptés dans la copropriété

- Stationnement avec ou sans vignette dans la rue

Contactez-nous, il nous fera plaisir de vous faire visiter!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Aire ouverte
Précisions
Prix révisé
Situé à quel étage? (si condo)
2
Prix demandé
299 000 $
Évaluation municipale
252 300 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2013

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse commune

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 11" x 11' 10" (1,80 m x 3,60 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 5" x 15' 1" (2,86 m x 4,59 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 11' 6" (3,20 m x 3,50 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 11' 1" (2,28 m x 3,39 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 11" x 14' 9" (1,80 m x 4,50 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 8' 2" (2,60 m x 2,50 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 3" x 7' 10" (1 m x 2,40 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 20' (4,10 m x 6,10 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 3' 3" x 3' 3" (1 m x 1 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
170,25 $
2 043,00 $
Taxes scolaires
37,33 $
448,00 $
Électricité
38,33 $
460,00 $
Frais de copropriété
180,00 $
2 160,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Étapes d’achat de cette propriété

Un coup de cœur? Voici un résumé des étapes à suivre pour devenir propriétaire. Pour plus de détails, cliquez ici:

Acheter sur DuProprio.com
Le saviez-vous?

Qu’on achète du propriétaire ou par l’entremise d’un courtier, les étapes à réaliser et les implications juridiques sont les mêmes. Vous verrez, acheter sans intermédiaire offre plusieurs avantages!

Ai-je les moyens d’acheter cette propriété?

Avant de visiter, vous devriez vérifier si vous avez les moyens d’acheter. Pour cela, rencontrez un conseiller financier. N’oubliez pas, vous devez disposer d’une somme suffisante pour la mise de fonds et couvrir les frais liés à la transaction (notaire, « taxe de bienvenue », etc.).

Est-ce que cette propriété me convient?

Lisez l’annonce attentivement pour savoir si les caractéristiques de la propriété répondent à vos besoins. N’hésitez surtout pas à communiquer avec le proprio si vous avez besoin d’info additionnelle ou si vous voulez faire une visite. Pour vous simplifier la vie, nous avons préparé une liste de questions pertinentes à poser.

Questions pour le proprio

Dois-je faire une inspection de la propriété?

Vérifier la condition de la propriété avant d’acheter est une bonne précaution à prendre. Pour cela, vous pourriez retenir les services d’un inspecteur en bâtiment. Celui-ci interviendra plus tard. Prévoyez alors d’inscrire la condition d’inspection à l’offre d’achat.

Combien dois-je offrir?

Familiarisez-vous facilement avec le marché en vous rendant sur DuProprio.com et en vérifiant à quel prix se sont vendues les propriétés comparables du secteur. Vous aurez une meilleure idée du montant à offrir. Vous pourriez aussi retenir les services d’un évaluateur agréé.

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Comment dois-je procéder pour l’offre d’achat?

Discutez avec le propriétaire pour vous entendre sur le prix, les conditions de la vente et la date de prise de possession. Remplissez ensuite le formulaire d’offre d’achat.

La vente sera scellée chez un notaire, mais d’ici là, rien ne vous empêche d’en consulter un pour rédiger l’offre d’achat. Une fois l’acte de vente notarié, vous serez le nouveau propriétaire!

Documents à télécharger

299 000 $

Condo à vendre

N° 645412

Prix révisé
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