Rareté sur le marché! Condo 4 ½ (1 chambre) situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de six logements. 

L'unité offre un magnifique espace de vie à aire ouverte (salle à manger/cuisine), avec une chambre fermée (garde-robe attenant), un salon avec cachet (vitraux et moulures) et deux magnifiques terrasses bordées d'arbres.

Caractéristiques phares :

• Dernier étage avec luminosité parfaite;
• Cuisine rénovée: îlot central, comptoir de bois et mur de vitre séparateur avec la salle à manger;
• Deux grandes terrasses: Terrasse agrandie à l'arrière entourée d'arbres et terrasse à l'avant offrant une vue sur le Stade olympique et aussi bordée d'un arbre mature offrant de l'intimité (possibilité de construire une terrasse sur le toit à usage exclusif au-dessus de la propriété);
• Trois espaces de rangement: Deux garde-robes (salon et chambre) et un espace supplémentaire au-dessus de la cage d'escalier;
• Plafonds de 9 pieds;
• Salle de bain moderne;
• Planchers de bois franc d'origine sablés et vernis en 2024;
• À 5 minutes à pied du métro Joliette;
• Épiceries et commerces de la rue Ontario tout près;
• Voisinage tranquille et copropriété harmonieuse et respectueuse;
• Chauffe-eau situé au sous-sol pour davantage d'espace au logement;
• Laveuse et sécheuse cachées dans un meuble;
• Inclusion de tous les électroménagers: four, frigo, hotte et micro-ondes, laveuse, sécheuse, fonctionnels et pratiques.

Améliorations faites récemment :

• Remplacement de la thermopompe en 2025 par un modèle certifié Energy Star (garantie de 10 ans sur les pièces);
• Remplacement des poignées de porte dans tout le logement;
• Ajout d'étagères et de pôles dans la garde-robe de la chambre;
• Sablage et vernissage des planchers;
• Sablage et teinture de la terrasse arrière en bois;
• Installation d'une porte coulissante pour la chambre et la garde-robe afin d'optimiser l'espace;
• Ajout d'une prise murale dans le salon pour la télévision;
• Divers travaux de peinture et de finition (remplacement des moulures et peinture de la cage d'escalier et des murs).

Informations sur l'immeuble et la copropriété :

• Budget adopté pour 2025-2026;
• Fonds de prévoyance : Environ 7 000 $ présentement et estimé à environ 9 500 $ à la fin du budget en cours;
• Le toit a été rénové en 2021;
• Indivis : Financement auprès de la Caisse Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve et mise de fonds de 20%;
• Les frais de copropriété de 207,75 $/par mois incluent : fonds de prévoyance, taxe municipale, taxe scolaire, assurances;
• La taxe municipale annuelle est de 1197,39 $ (incluse dans les frais mensuels de 207,75 $);
• La taxe scolaire annuelle est de 147,22 $ (incluse dans les frais mensuels de 207,75 $);
• Cote Walk : 95;
• Cote Vélo : 96.