574 900 $

Condo à vendre

2427, avenue de la Salle Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1112999

Divise
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 963.37 pi² (89.5 m²)

Remarques du proprio

2427 de la Salle - Le secret bien gardé d'Hochelaga 

6 ½ lumineux avec cour arrière , à 5 min à pied du métro Pie-IX

Coup de coeur rare : un lieu pour se ressourcer. Ici, la lumière traverse l'espace sur 3 côtés fenestrés, entourée d'un écrin d'arbres. La cuisine, créée par un artisan, a été pensée comme un atelier : rangements futés, circulation fluide, plans de travail généreux, on y cuisine dans la lumière.

Ce que vous allez adorer

  • Plan 6 ½ bien découpé (960 pi²) : 2 chambres fermées + 1 bureau (idéal télétravail / atelier).
  • Aire ouverte, cuisine, salle à manger : conviviale et naturelle.
    Fenestration sur 3 côtés, adjacent à une ruelle : brise, clarté, intimité.
  • Thermopompe (confort 4 saisons).
    Portes & fenêtres neuves, insonorisation et finitions soignées tout a été réfléchi.
  • Salle de bain rénovée avec plancher chauffant (oui, les matins d'hiver deviennent doux).
  • Thermostat intelligent + factures Hydro d'environ 70$ / mois.
  • Espace de stationnement extérieur.
  • Cour arrière verdoyante + cabanon 170 pi² (rangement de rêve pour vélos / outils / projets).

Tous les avantages d'un rez-de-chaussée et d'un deuxième étage : située au deuxième d'un duplex, l'unité bénéficie de deux accès au rez-de-chaussée : deux escaliers spacieux avant et cour vous gardent à l'abri des intempéries.

À 5 minutes à pied de Pie-IX : métro, services et effervescence d'Hochelaga à portée de marche (vivre à quelques minutes du Café Hélico, c'est oui!) sans renoncer au calme de la verdure chez soi.

Un nouveau chez-soi bien pensé, chaleureux, unique, où chaque détail compte. 

2427, avenue de la Salle (Hochelaga)
Pour infos & visites : écrivez via DuProprio.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Divise
Prix demandé
574 900 $
Année de construction
1908
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre
  • Tôle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Certifications:

  • Energy Star

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 10" x 12' 8" (3 m x 3,86 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 8" x 12' 8" (2,95 m x 3,86 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 2" x 12' 10" (3,4 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Parqueterie
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 18' 10" (3,61 m x 5,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 10' 5" (1,83 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 4" x 14' 6" (3,76 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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