Name: 2676, avenue d'Orléans, Mercier / Hochelaga / Maisonneuve à vendre
SKU: 1128487
Price: 459000 CAD
Availability: InStock

N° 1128487

2 chambres

1 salle de bain

1 étage

Aire habitable (s-sol exclu) 853.58 pi² (79.3 m²)

Remarques du proprio

Condo spacieux, fonctionnel et lumineux. Près du métro. Rénové en 2010.

Le condo est situé au 2e étage d'un triplex situé dans le haut d'Hochelaga, à seulement 3 minutes à pied du métro Pie-IX. Sa façade en briques vernissées, agrémentée de détails en fer forgé, lui confère un charme distinctif et beaucoup de caractère. Un emplacement recherché combiné à un immeuble bien entretenu au fil des années.

Le quartier :

Dans une rue tranquille et arborée.
Proche de nombreux commerces, épiceries, restaurants/bars et autres commodités (Promenade Ontario, Marché Maisonneuve), tous accessibles à distance de marche (Walk score 92).
Pistes cyclables à proximité (Bike score 90). Plusieurs stations Bixi.
Nombreux parcs aux alentours ainsi que le Parc Olympique et le Jardin Botanique.
Stationnement sur rue facile avec ou sans vignette, accès rapide aux principaux axes routiers. Plusieurs stations Communauto.

Configuration du condo :

Espace de vie agréable à aire ouverte incluant bureau, salon, salle à manger, cuisine, un espace de rangement et un garde-robe.
Cuisine moderne avec hotte/électros en inox et comptoir en quartz.
2 chambres de belles dimensions avec vaste walk-in dans la chambre principale et grand garde-robe dans la seconde chambre.
Salle de bains avec bain et douche séparée en céramique ainsi qu'un espace laveuse-sécheuse séparé.
Système d'alarme et climatiseur mural Daikin.
Terrasse spacieuse à l'arrière avec ensoleillement optimal l'après-midi.
2 espaces de rangement extérieurs.

Copropriété divise bien gérée de 3 unités avec fonds de prévoyance en croissance. La taille de la copropriété permet une gestion plus flexible et informelle.

Travaux effectués récemment :

Nouveaux robinets dans la cuisine et la douche en 2026
Changement des allèges, travaux de crépi et rejointement partiel des briques sur la façade avant en 2025
Remplacement des rambardes des terrasses arrière en 2025
Réparations de plomberie dans le vide sanitaire en 2025
Inspection préventive du bâtiment en 2024
Nouveaux balcons à l'avant en 2021
Nouveaux chauffe-eau en 2019
Nouvelles terrasses à l'arrière en 2016
Rénovation majeure du triplex en 2010 (plomberie, électricité, cuisines, salles de bains, planchers, portes intérieures, portes et fenêtres, maçonnerie, consolidation partielle de la fondation, mur porteur, toiture)

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété

Divise

Situé à quel étage?

Style

Copropriété divise

Précisions

Divise

Prix demandé

459 000 $

Évaluation municipale

462 600 $

Année de construction

1910

Parement extérieur:

Acrylique
Brique

Type de chauffage:

Électricité
Plinthe

Cuisine:

Armoires thermo-plastique

Équipements / Services inclus:

Cabanon
Climatiseur
Stores
Système d'alarme
Walk-in

Salle de bain:

Bain et douche
Douche en céramique

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
École primaire
École secondaire
CEGEP
Université

Près des services de loisirs:

Golf
Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Musée
Piste cyclable
Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre 1

Étage : 2e étage

Dimensions : 9' 8" x 13' 5" (2,95 m x 4,10 m)

Plancher : Bois franc

Walk-in

Étage : 2e étage

Dimensions : 5' 6" x 5' 11" (1,68 m x 1,80 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : 2e étage

Dimensions : 8' 6" x 10' 8" (2,60 m x 3,25 m)

Plancher : Bois franc

Bureau

Étage : 2e étage

Dimensions : 8' 10" x 11' 7" (2,70 m x 3,54 m)

Plancher : Bois franc

Balcon

Étage : 2e étage

Dimensions : 4' 11" x 14' 1" (1,50 m x 4,30 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : 2e étage

Dimensions : 6' 12" x 8' 6" (2,13 m x 2,60 m)

Plancher : Céramique

Salle de lavage

Étage : 2e étage

Dimensions : 2' 8" x 5' 9" (0,82 m x 1,74 m)

Plancher : Bois franc

Salle à manger / Salon

Étage : 2e étage

Dimensions : 11' 2" x 20' 4" (3,40 m x 6,19 m)

Plancher : Bois franc

Cuisine

Étage : 2e étage

Dimensions : 11' 2" x 8' 9" (3,40 m x 2,66 m)

Plancher : Bois franc

Terrasse

Étage : 2e étage

Dimensions : 9' 2" x 9' 2" (2,80 m x 2,80 m)

Plancher : Bois franc

Espace de rangement

Étage : 2e étage

Dimensions : 4' x 4' (1,23 m x 1,23 m)

Plancher : Autre

Cabanon

Étage : Autre

Dimensions : 4' 8" x 4' 5" (1,43 m x 1,34 m)

Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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N° 1128487

Condo à vendre

2676, avenue d'Orléans Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1128487

Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Environnement:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

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2676, avenue d'Orléans Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1128487

Condo à vendre 2676, avenue d'Orléans Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1128487

Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Environnement:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

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