Charmant 4 ½, très lumineux, décoré et entretenu avec soin. Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété indivise de 5 unités, sur une rue tranquille du quartier historique de Viauville, couverte d'arbres matures. Profitez du soleil matinal sur le balcon avant. Terminez vos journées sur la terrasse arrière par des apéros avec vue sur le stade Olympique et sur le coucher de soleil. Idéal pour un premier achat, pour une personne seule ou un couple. 
 
Attraits particuliers : L'unité dispose d'un cabanon adjacent à la terrasse arrière et d'un droit exclusif pour aménager une terrasse privative sur la moitié du toit.  Cachet patrimonial ; plafonds de 9 pieds, vitraux. Thermopompe installée en 2024. Chauffe-eau acheté et installé en 2024. Robinetterie de la douche et du lavabo en 2025. Revêtement des balcons avant fait en 2021. Toiture refaite en 2015. Fenêtres changées en 2014.  
 
Inclusions : laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, frigo, four, thermopompe, pôles et rideaux, luminaires.  Possibilité d'acheter certains meubles. 
 
À distance de marche : métro Viau, marché Maisonneuve, parc Maisonneuve, promenade Ontario, pub ludique L'adversaire, Vélo-espresso, bain Morgan, bibliothèque Maisonneuve, théâtre Denise-Pelletier, écoles primaires, cafés et beaucoup de commerces locaux. 
 
À proximité : pistes cyclables, Jardin botanique, Stade Olympique, Star-Cité. 
 
Prise de possession : immédiate ou selon les besoins de l'acheteur-euse.  
 
Informations sur la copropriété : La cote part de 17% représente des frais de condos mensuels de 179,80 $ / mois, ce qui inclut les taxes municipales (102,34$) et scolaires (11,69$), les assurances de l'immeuble (40,38$) et le fonds de prévoyance (25,39$). Le fonds de prévoyance contient actuellement un peu plus de 6000 $.