400 000 $

Condo à vendre

4855, rue la Fontaine Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1139494

Indivise
Visite libre – Dimanche 13 septembre
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 657.67 pi² (61.1 m²)

Visite libre

Dimanche 13 septembre 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Vivez au coeur d'un des quartiers les plus vibrants et en pleine évolution de Montréal.

Charmant 4 ½, très lumineux, décoré et entretenu avec soin. 

Situé au 3e et dernier étage d'une copropriété indivise de 5 unités, sur une rue tranquille du quartier historique de Viauville, couverte d'arbres matures.

Profitez du soleil matinal sur le balcon avant. Terminez vos journées sur la terrasse arrière par des apéros avec vue sur le stade Olympique et sur le coucher de soleil.

Idéal pour un premier achat, pour une personne seule ou un couple. 
 
Attraits particuliers :

  • L'unité dispose d'un cabanon adjacent à la terrasse arrière et d'un droit exclusif pour aménager une terrasse privative sur la moitié du toit
  • Cachet patrimonial ; plafonds de 9 pieds, vitraux
  • Facilité de stationnement dans le secteur

Rénovations récentes :

  • Thermopompe installée en 2024
  • Chauffe-eau acheté et installé en 2024
  • Robinetterie de la douche et du lavabo en 2025
  • Revêtement des balcons avant fait en 2021
  • Toiture refaite en 2015
  • Fenêtres changées en 2014.  

À distance de marche : 

  • métro Viau,
  • marché Maisonneuve,
  • parc Maisonneuve,
  • promenade Ontario,
  • pub ludique L'adversaire,
  • Vélo-espresso,
  • bain Morgan, bibliothèque Maisonneuve,
  • théâtre Denise-Pelletier,
  • écoles primaires, cafés et beaucoup de commerces locaux. 
     

À proximité : pistes cyclables, Jardin botanique, Stade Olympique, Star-Cité. Stationnement dans la rue disponible facilement sans vignette.
 
Prise de possession : immédiate ou flexible selon les besoins de l'acheteur-euse.  
 
La gestion de la copropriété est très conviviale et avec esprit de collégialité.

Inclusions : laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, frigo, four, thermopompe, pôles et rideaux, luminaires.  Possibilité d'acheter certains meubles. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété indivise
Précisions
Indivise
Prix demandé
400 000 $
Évaluation municipale
1 084 100 $
Année de construction
1922

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 5" x 7' 6" (3,79 m x 2,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 12" x 10' 6" (3,96 m x 3,21 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 7" x 8' 9" (2,91 m x 2,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 9" x 10' 2" (2,67 m x 3,11 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 4" x 7' 5" (1,63 m x 2,27 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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4855, rue la Fontaine Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1139494

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