2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 864 pi² (80.27 m²)

Remarques du proprio

Grand condo chaleureux de 864 pic. (superficie nette) avec deux chambres situé au dernier étage (3ème). Unité très bien entretenue et impeccable.  Excellente luminosité. Avec beaucoup d'extras. 

Cuisine / salle à manger / salon à aire ouverte.

Cuisine moderne, armoires de cuisine avec deux tons, comptoir de quartz blanc, dosseret en céramique gris, hotte et lave-vaisselle en acier inoxydable, tuiles de céramique larges. 

Salle de bain moderne avec bain séparé et grande douche (2,8' X 4,8'), tuiles de céramique larges (gris foncé).

Plancher en bois d'ingénierie aux tons chauds avec des planches larges (gris-brun). Portes blanches (de style farmhouse).

Espace de rangement à l'intérieur du condo (5' x 8,3'). Beaucoup de rangement à l'intérieur du condo.

Grande terrasse sans toit et vue dégagée.

Peinture dans toutes les pièces et réparations (2025-2026).

Frais de condo peu élevés (165,03$) incluant toutes les dépenses conformes à la loi 16 et 114 (carnet d'entretien, assurances, fonds de prévoyance). Copropriété bien gérée.

Inclusions: Magnifiques luminaires et réflecteurs sur rails (designers italiens) dans la cuisine, le couloir, l'entrée et la salle de bain, lave-vaiselle, unité d'air climatisé.

À proximité de :

8 min à pied du Marché Maisonneuve (boulangerie, poissonnerie, boucherie, fromagerie, aliments biologiques).  Près de plusieurs épiceries (Metro, IGA, Maxi, Super C) et services (bibliothèque, pharmacies, quincailleries, banques, restaurants, bars, microbrasseries). 15 min à pied du métro Viau, du Stade Olympique, du Biodôme, du Planétarium et de la rue Ontario. Près du Jardin Botanique et du Parc Maisonneuve. À côté d'une piste cyclable et près de plusieurs pistes cyclables (la Route verte). Près de l'autoroute 25, 40.

Le quartier Hochelaga-Maisonneuve est dynamique et en pleine expansion.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
535 000 $
Évaluation municipale
421 800 $
Année de construction
2016

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Portes
  • Peinture

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 5" x 11' (4,39 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' 5" x 9' (4,39 m x 2,74 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' x 9' (2,44 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 3" x 5' (2,51 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 2" x 7' 5" (3,1 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 17' 5" x 11' 5" (5,31 m x 3,48 m)
Plancher : Bois d'ingénierie

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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535 000 $

Condo à vendre

7-2155, rue Leclaire Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1124058

Beaucoup d'extras
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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