399 000 $

Condo à vendre

8-2510, rue Lyall Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1120380

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,049.48 pi² (97.5 m²)

Remarques du proprio

Spacieux et lumineux condo de 2 chambres clé en main dans Mercier-Ouest

Découvrez ce superbe condo à aire ouverte situé dans un secteur paisible et recherché de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la clarté exceptionnelle qui définit chaque pièce. La cuisine blanche et fonctionnelle profite du soleil matinal, tandis que le vaste salon est inondé de lumière tout l'après-midi.

Cet espace de vie polyvalent offre toute la place nécessaire pour relaxer, s'entraîner ou aménager un bureau à domicile confortable. Il s'agit d'une unité en excellente condition et prête à vous accueillir.

Points forts :

  • Modernisation : Salle de bain élégante rénovée en octobre 2025 avec un revêtement en céramique.
  • Configuration : 2 chambres fermées de bonnes dimensions, salle de lavage indépendante, rangement privé au sous-sol et espace de stationnement.
  • Inclusions : Thermopompe, chauffe-eau, micro-ondes avec hotte intégrée et lave-vaisselle.
  • Copropriété : Gestion saine et fonds de prévoyance solide, conforme aux plus récents règlements provinciaux.

Vie de quartier et services :

  • Plein air : À proximité du magnifique Parc de la Promenade-Bellerive et du Parc Maisonneuve.
  • Services : Épiceries, pharmacies, SAQ et plusieurs écoles (primaires et secondaires) à quelques minutes.
  • Transport : Secteur calme à 15 min de marche du métro (ou 5 min en bus). Accès rapide aux autoroutes 25/40 et aux grands boulevards.

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Aire ouverte
Précisions
Divise
Prix demandé
399 000 $
Évaluation municipale
360 100 $
Année de construction
1968
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 13' (1,52 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 15' x 20' (4,57 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' x 16' (2,13 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de lavage
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 4' (2,74 m x 1,22 m)
Plancher : Autre
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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