900 000 $
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Duplex à vendre

1925-1927, place Arthur-Buies Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1065237

Libre immédiatement
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514-206-2617

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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8 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 5,000 pi² (464.52 m²)

Remarques du proprio

Duplex plus bachelor très lumineux et spacieux complètement détaché.

Logement 5 1/2 au 2e étage avec une partie de cours présentement libre pour le nouvel acheteur.

Près du métro Honoré-Beaugrand et des autobus.

Toiture en membrane TPO refait en novembre 2023 (garantie transférable avec frais de 250 $). Crépi en acrylique refait sur solage, trottoir, marches/balcon en septembre 2023. Tous les joints de brique refaits en octobre 2021.

La maison a été stabilisée par pieux en 2000. Maison rénovée au complet à l'intérieur en 2001 (armoires, salles de bain, planchers, murs , etc.).

L'asphalte du stationnement sera refait en mai 2024.

Rez-de-chaussée 6 1/2 avec garage : 2 balcons, une terrasse avec cour intime et cabanon, au sous-sol = 1 chambre, 1 salle d'eau avec emplacement pour laveuse et sécheuse. Fenêtres dans toutes les pièces. 

2e étage 5 1/2 : 2 balcons, partie de cour intime avec un cabanon. 1 stationnement. 3 chambres avec garde-robe. Fenêtres dans toutes les pièces. Planchers fraichement sablés et vernis en février 2024. Peinture au complet faite en février 2024. 

Demi-sous-sol 3 1/2 : partie de cours intime, cuisine et salon ouvert, 1 chambre fermée. Fenêtres dans toutes les pièces. Planchers en vinyle flottant refait en février 2024. Poêle, frigo, laveuse et sécheuse inclus dans le loyer.

Frais d'électricité au frais des locataires.

Près des écoles primaires et secondaires. Près des autoroutes et du Tunnel Hippolyte Lafontaine.

Près de la place Versailles et les Galeries d'Anjou.

Près du parc de la promenade Bellerive (SAQ, pharmacie, SQDC, MétroPlus, McDonald, etc.).

Vendue sans garantie légale.

Inspection du bâtiment aux frais de l'acheteur.

Les grandeurs des pièces sont approximatives.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
900 000 $
Style
Détaché
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1963
Dimensions du bâtiment
1,280 pi² (118.92 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
66
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
331 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
380 500 $
Année de taxation
2024
3 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Acrylique
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé
  • Pilotis

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Foyer
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Vinyle
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 9' (1,83 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 18' (4,57 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
44,89 $
538,72 $
Taxes municipales
387,84 $
4 654,06 $
Assurances
212,42 $
2 549,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 887,50 $
22 650,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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