2 chambres

1 salle de bain

Taille du terrain 2,050 pi² (190.45 m²)

Remarques du proprio

Superbe duplex très bien entretenu au coeur de Hochelaga-Maisonneuve, opportunité rare!

Magnifique duplex très bien entretenu à 2 minutes à pied du métro Joliette (ligne verte), offrant un accès direct au centre-ville en seulement 15-20 minutes. Alliant emplacement stratégique, stabilité locative et rénovations majeures, ce duplex est un investissement sûr et durable, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche de tranquillité et de performance.

Emplacement exceptionnel

Coin de deux ruelles pour un environnement calme et paisible, rare dans ce secteur animé.
À proximité immédiate de la rue Ontario, coeur du quartier.
Quartier familial, dynamique et en pleine expansion, où tout se fait à pied : épiceries, pharmacies, écoles, garderies, cafés, restaurants, microbrasseries, bars et parcs.
Pistes cyclables et transport en commun à quelques pas.

Caractéristiques du duplex

2 logements de 2 chambres fermées chacun (le logement du bas comprend une salle à manger ou bureau supplémentaire et un sous-sol aménagé)
Logements fonctionnels et bien divisés
Stationnement facile dans la rue
Cour clôturée et espace de jardinage à l'avant
Logements bien entretenus et respectueux des lieux

Rénovations (dans les 5 dernières années)

Toiture refaite (encore sous garantie)
Toutes les fenêtres remplacées
Fondation et poutres solidifiées
Salle de bain du logement du bas entièrement rénovée (bain-douche, céramique moderne)
Cuisine : comptoir remplacé
Planchers refaits
Murale décorative dans la chambre principale
Sous-sol aménagé en salle familiale / cinéma maison
Grands espaces de rangement ajoutés

Revenus et potentiel

Revenus potentiels : environ 45 000$/an
Locataires stables, respectueux et paiement toujours ponctuel
Excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire-occupant

Pourquoi ce duplex ?

Emplacement stratégique dans un secteur recherché et en pleine croissance
Immeuble solidement rénové et durable
Quartier calme et paisible malgré la proximité des services
Investissement fiable, stable et performant

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

815 000 $

Style

4 saisons

Précisions

Avec revenus

Année de construction

1900

Dimensions du bâtiment

24x32 pi (7.32x9.75 m)

Taux d'occupation

100

Adaptée pour mobilité réduite

Oui

Évaluation municipale du terrain

275 500 $

Évaluation municipale du bâtiment

439 100 $

Revenus annuels

45 000,00 $

4 1/2

5 1/2

Parement extérieur:

Brique

Fondation:

Béton coulé

Type de chauffage:

Électricité

Équipements / Services inclus:

Chambre froide
Climatiseur

Cuisine:

Armoires en mélamine
Lave-vaisselle

Salle de bain:

Bain et douche

Sous-sol:

Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

Armoires
Cuisine
Isolation
Peinture
Planchers
Portes
Salles de bain
Sous-sol

Environnement:

Près d'un parc
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Clôturé
Coin de rue
Patio
Terrain plat

Près des commerces:

Banque
Bar
Centre d'achats
Pharmacie
Restaurant
Supermarché

Près des services de santé:

Centre de santé (spa / massage)
Centre médical
Dentiste
Hôpital

Près des services d'éducation:

CEGEP
École primaire
École secondaire
Garderie
Maternelle
Université

Près des services de loisirs:

Bibliothèque
Centre sportif
Gym
Musée
Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre 1

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 10' 7" x 13' 6" (3,23 m x 4,11 m)

Plancher : Vinyle

Chambre 2

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 9' 2" x 9' 3" (2,79 m x 2,82 m)

Plancher : Vinyle

Cuisine

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 14' 1" x 9' 2" (4,29 m x 2,79 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 7' x 9' 2" (2,13 m x 2,79 m)

Plancher : Vinyle

Salon du logement

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 15' 11" x 19' 5" (4,85 m x 5,92 m)

Plancher : Bois franc

Sous-sol

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 15' 11" x 19' 5" (4,85 m x 5,92 m)

Plancher : Vinyle

Balcon

Étage : 2e étage

Dimensions : 8' 2" x 9' 5" (2,49 m x 2,87 m)

Plancher : Autre

Chambre 1

Étage : 2e étage

Dimensions : 13' 7" x 10' 6" (4,14 m x 3,2 m)

Plancher : Parqueterie

Chambre 2

Étage : 2e étage

Dimensions : 9' 7" x 9' 5" (2,92 m x 2,87 m)

Plancher : Bois flottant

Cuisine

Étage : 2e étage

Dimensions : 9' 2" x 15' (2,79 m x 4,57 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger du logement

Étage : 2e étage

Dimensions : 9' 9" x 9' 6" (2,97 m x 2,9 m)

Plancher : Parqueterie

Salon du logement

Étage : 2e étage

Dimensions : 9' 5" x 9' 6" (2,87 m x 2,9 m)

Plancher : Parqueterie

Espace de rangement

Étage : Sous-sol

Dimensions : 7' x 15' (2,13 m x 4,57 m)

Plancher : Vinyle

Salle familiale

Étage : Sous-sol

Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)

Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Duplex à vendre

2214, rue Joliette Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1122016

Parement extérieur:

Fondation:

Type de chauffage:

Équipements / Services inclus:

Cuisine:

Salle de bain:

Sous-sol:

Rénovations effectuées:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

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N° 1122016

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Fondation:

Type de chauffage:

Équipements / Services inclus:

Cuisine:

Salle de bain:

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Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

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N° 1122016

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