950 000 $

Duplex à vendre

3165, Rue Arcand Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1140016

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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 3 639.82 pi² (338.15 m²)

Remarques du proprio

Duplex à Mercier Propriété clé en main

Superbe duplex situé dans un secteur stratégique de Mercier, à proximité du métro Langelier, directement en face de l'école primaire Saint-Donat et à seulement 2 minutes d'un parc.

Appartement 5 ½ au 2e étage

Entièrement rénové en 2026, loué à 1 800 $/mois, Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2027, Cuisine rénovée avec comptoirs en quartz, Plancher refait dans logement en entier 2026 et caille de chauffage remplacé dans toutes les pièces. Balcon de fibre de verre refait en 2023

RDC et sous-sol occupé par propriétaire occupant

Travaux et améliorations :

  • Sous-sol entièrement refait en 2020, avec plancher laminé
  • Rez-de-chaussée avec planchers de bois récemment rénovés 2021
  • Salle de bain au sous-sol avec douche et plancher chauffant
  • Aspirateur central installé en 2024
  • Spa Hydropool avec toit permanent fait en 2024
  • Bardeaux du côté du rebord de toit refaits en 2026
  • Entrée en asphalte refaite en 2021
  • Propriété entièrement repeinte
  • Cuisine récemment rénovée avec comptoir en granite en plancher chauffant, en 2020.
  • Thermopompe remplacée en 2024 en incluant déshumidificateur et air climatisé (TOSOT)
  • Cours incluant espace jardin et espace pour le composte
  • Balcon de fibre de verre en avant et arrière, incluant espace de rangement en dessous du balcon
  • Beaucoup d'espace de rangement et 2e cuisine partielle au sous-sol

Confort et sécurité

Système de caméras CCTV 24/7 pour une sécurité accrue
Propriété entretenue avec soin pendant plus de 35 ans et offrant plusieurs améliorations récentes

Une excellente occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche dune propriété clé en main avec revenu locatif stable. Possibilité de faire un appartement au sous-sol, avec une entrée séparée déjà existante.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
950 000 $
Style
Semi-détaché
Année de construction
1958
Dimensions du bâtiment
31.73x41.54 pi (9.67x12.66 m)
Taux d'occupation
66
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Revenus annuels
21 600,00 $
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur
  • Luminaires
  • Spa
  • Système d'alarme
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Sous-sol
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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