800 000 $

Duplex à vendre

3270-3272 avenue Bilaudeau Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1127072

Avec revenus
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4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 1,769.59 pi² (164.4 m²)

Remarques du proprio

Duplex situé dans un secteur familial de Mercier-Est (Tétreaultville), à Montréal, à proximité décoles, parcs, épiceries, commerces, services et transports en commun.

La propriété comprend deux grands 5 ½ offrant chacun 3 chambres fermées, ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant un excellent potentiel pour une transformation facile en triplex ou en bigénérationnel.

Le sous-sol comprend une chambre, une salle de bain, une grande aire ouverte servant de salon et cuisine, un corridor menant à une pièce d'entreposage, un grand garde-robe ainsi qu'un accès direct au garage.

Les locataires du 2e étage ont un bail jusqu'en juin 2027, mais sont ouverts à quitter avant la fin du bail, offrant une belle flexibilité aux futurs propriétaires.

Les logements sont très lumineux et l'immeuble offre une cour arrière d'environ 80 m² ainsi que 3 espaces de stationnement extérieurs.

À proximité :

        École primaire au coin de la rue
        Plusieurs autres écoles primaires et secondaires à proximité
        Arrêt dautobus au coin de la rue
        IGA actuellement en construction (ouverture prévue cet été)
        Bord de l'eau à environ 15 minutes de marche
        Fruiterie, boucherie, épicerie de quartier, pizzeria, Subway, pharmacies, garage et plusieurs autres commerces.

Immeuble avec beaucoup de potentiel, autant pour propriétaire occupant que pour investisseur.

 

Prise de possession rapide possible.
Raison de la vente : séparation.
Aucune sollicitation de courtiers, SVP.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
800 000 $
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1965
Dimensions du bâtiment
22x50 pi (6.71x15.24 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
3
Évaluation municipale du terrain
143 900 $
Évaluation municipale du bâtiment
460 900 $
Revenus annuels
45 600,00 $
2 1/2
1
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Système d'alarme

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Chauffé
  • Excavé
  • Intégré

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 9' 10" (3,4 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 9" x 9' 10" (2,67 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 9' 10" (3,66 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 18' 6" (3,1 m x 5,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 8' 5" (2,26 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 16' 10" (3,1 m x 5,13 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
66,67 $
800,00 $
Taxes municipales
291,67 $
3 500,00 $
Électricité
183,33 $
2 200,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 800,00 $
45 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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