775 000 $
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Duplex à vendre

3270, rue Paul-Pau Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1083157

Avec revenus
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514-830-2046

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 2 098 pi² (194.91 m²)

Remarques du proprio

Magnifique duplex clé en main, entièrement rénové en 2017/2018 du toit jusqu'à la fondation incluant les 2 appartements en totalité sur les 3 étages. 8 1/2 au 1er et sous-sol avec 3 chambres fermées, salle de jeux, salle de rangement et établi.

5 1/2 au 2ième étage avec 3 chambres fermées. L'acheteur peut reprendre un ou les deux appartements pour juillet 2025 si notarié avant le 1er Janvier 2025. 

Situé dans un quartier paisible et familial. Parc et école à proximité. Tous les services à distance de marche. À 5 minutes du métro Honoré Beaugrand. Accès rapides aux autoroutes 25 et 40. Les deux étages et le sous-sol ont été complètement refaits au goût du jour. Grand atelier au sous-sol de 18x7.2. Grandes terrasses à l'arrière de 12x12 sur les 2 étages. Insonorisation à la fibre de cellulose pour un confort accru pour les occupants.

Autres rénovations importantes.

  • Les 2 appartements complètement rénovés en 2017
  • Toiture 2017
  • Joints de brique 2017
  • 2 chauffe-eau neuf 2017
  • Portes et fenêtres du RDC et sous-sol en 2018. 
  • Insonorisation à la fibre de cellulose 2018
  • Système de détection de fuite d'eau sur les 3 étages avec fermeture automatique de la valve principale 2018.  Le tout contrôlé via téléphone intelligent à distance (système Domoklic)
  • Escaliers arrière et terrasses en aluminium

Revenus de location de 30 600$ annuellement.  

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
775 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1958
Dimensions du bâtiment
864 pi² (80.27 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
137 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
365 500 $
Année de taxation
2022
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3

Parement extérieur:

  • Brique
  • Pierre

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux éviers

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 5" (3,05 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 7' 5" (2,74 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 9' 5" (3,96 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 5" x 9' 5" (3,48 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 9' (2,74 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 9' (3,05 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 9' 5" (3,96 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 7' (5,49 m x 2,13 m)
Plancher : Béton
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 8' 5" (3,96 m x 2,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 9' (5,49 m x 2,74 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 5" x 15' (5,31 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
32,77 $
393,20 $
Taxes municipales
273,27 $
3 279,27 $
Électricité
250,00 $
3 000,00 $
Assurances
183,33 $
2 200,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 550,00 $
30 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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