4 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 200 pi² (204.39 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette magnifique propriété construite en 2014, offrant toute la flexibilité d'un duplex ou d'une maison unifamiliale avec logement intergénérationnel. Que ce soit pour accueillir un proche ou générer un revenu supplémentaire, cette propriété représente une occasion rare sur le marché.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son excellent état et ses nombreuses améliorations récentes. L'unité principale a bénéficié d'une remise à neuf comprenant la restauration complète des planchers de bois franc ainsi qu'une peinture fraîche, créant un espace lumineux, chaleureux et moderne.

Le rez-de-chaussée propose une vaste aire ouverte regroupant un grand salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle, idéale pour la vie de famille et les réceptions. Vous y trouverez également une salle de bain complète avec douche, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une spacieuse entrée offrant beaucoup de rangement.

À l'étage, la propriété dispose de quatre chambres à coucher de belles dimensions, dont une chambre principale d'environ 12 x 11 pieds. Une salle de bain complète avec bain-douche complète cet étage. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un balcon arrière privé. Les magnifiques planchers de bois franc fraîchement restaurés ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'un grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que d'un cabanon de 8 x 12 pieds offrant un espace de rangement pratique pour les équipements saisonniers.

Le sous-sol comprend un logement 3½ entièrement indépendant avec entrée privée, entièrement rénové en 2022. Celui-ci comprend une chambre à coucher, une cuisine moderne, un salon confortable, une salle de bain complète avec bain-douche ainsi qu'une salle de lavage. Une excellente opportunité pour générer un revenu locatif intéressant ou pour accueillir un membre de la famille tout en préservant l'intimité de chacun.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
829 000 $
Style
Bi génération
Précisions
Avec logement
Année de construction
2014
Dimensions du bâtiment
20x40 pi (6.10x12.19 m)
Taux d'occupation
50
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
4
Évaluation municipale du terrain
168 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
542 700 $
Revenus annuels
45 600,00 $
3 1/2
1
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Système d'alarme
  • Luminaires
  • Humidificateur
  • Buanderie
  • Salle d'eau au r/c
  • Cabanon

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Ilôt central
  • Armoires en mélamine
  • Poêle

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Possibilité de revenus
  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Planchers
  • Cuisine
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager

Près des commerces:

  • Banque
  • Bar
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)
  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • Maternelle
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Casino
  • Golf
  • Gym
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre sportif

Services municipaux:

  • Aqueduc
  • Égout sanitaire

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cabanon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 12' (2,44 m x 3,66 m)
Plancher : Autre
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 6' (2,13 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 9' (4,57 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' x 12' (2,74 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 10" x 9' 8" (3 m x 2,95 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 7' 7" (1,52 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 11' (3,71 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 1" x 10' (1,55 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 1" x 7' 1" (1,55 m x 2,16 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 11" x 11' 2" (3,94 m x 3,4 m)
Plancher : Vinyle

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
40,41 $
484,97 $
Taxes municipales
359,58 $
4 314,96 $
Assurances
210,75 $
2 529,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 800,00 $
45 600,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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829 000 $

Duplex à vendre

571-573, rue Honoré-Beaugrand Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1141859

Avec logement
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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