795 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

3080, rue Guillaume-Lahaise Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1139713

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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,760 pi² (163.51 m²)
Taille du terrain 2,069.58 pi² (192.27 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette magnifique maison de ville construite en 2008, située dans le secteur recherché des Cours Lafontaine, sur une allée privée offrant tranquillité et intimité. À distance de marche du métro Radisson.

Profitez d'un emplacement de choix, à seulement 5 minutes de marche de tous les services essentiels : station de métro Radisson, Maxi, SAQ, Place Versailles, parc du Vaisseau-d'Or, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes 40 et 25.

La propriété offre plus de 2 100 pieds carrés de superficie habitable, incluant le sous-sol.

Vous y trouverez :

  • Trois chambres à coucher, dont deux de très grandes dimensions (14 pi 6 po x 16 pi);
  • Un grand espce pour un bureau;
  • Une salle de bain complète à l'étage avec douche indépendante;
  • Une salle d'eau au sous-sol;
  • Une spacieuse terrasse arrière de 16 pi x 20 pi, idéale pour recevoir famille et amis;
  • Une deuxième terrasse privée adjacente à la mezzanine, parfaite pour profiter des belles journées en toute quiétude.

Cette propriété allie confort, espace et emplacement exceptionnel dans un environnement paisible et familial.

Inclusions et extras :

  • 2 unités murales de climatisation
  • 3 places de stationnement disponibles
  • Garage aménagé : cuve, atelier et système de rangement optimisé
  • Électroménagers 
  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Système de rangement optimisé dans tous les placards 
  • Grande armoir Pax dans la chambre principale
  • Vanité avec pharmacie double incluant deux luminaires encastrés
  • Stores, rideaux, luminaires et hotte en inox inclus
  • 2 télécommandes pour l'ouverture de la porte du garage
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Style
Attaché
Précisions
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Prix demandé
795 000 $
Dimensions du bâtiment
16.6x40 pi (5.06x12.19 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2008
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 10' 4" (4,42 m x 3,15 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' 6" (3,35 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 6" x 16' (4,42 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 16' (4,42 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 2" x 11' 6" (3,71 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 9" x 9' 7" (2,06 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' 5" (3,35 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 6" x 16' (4,42 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 5" x 8' (4,09 m x 2,44 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 6" x 20' (4,42 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 10' 2" (1,83 m x 3,1 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 6" x 17' (2,59 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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