1 625 000 $

6 unités ou plus à vendre

4677-4679-4681-4683-4685-4687, rue Adam Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1114047

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 3 558.55 pi² (330.6 m²)

Remarques du proprio

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE!

4677-4687, rue Adam

Très beau 6-plex à vendre dans Hochelaga-Maisonneuve. Escaliers refaits très récemment. Grand potentiel de valorisation pour investisseur avisé ou propriétaire(s) occupant(s)!

Situé au coeur d'un quartier en plein essor, cet immeuble à revenus se trouve à deux pas du marché Maisonneuve et à proximité de nombreux cafés, terrasses, commerces, pharmacies et supermarchés.

Caractéristiques de l'immeuble :

  • 6 grands logements lumineux de type 5½ (940 pieds² chacun)
  • Chaque logement a une laveuse-sécheuse et un lave-vaisselle, une salle de bain.
  • Les locataires paient leur électricité.
  • Revenu annuel = 84 500 $ et les loyers sont encore bas.

  • Cour arrière ensoleillée et ruelle verte aménagée, offrant un bel espace extérieur calme et agréable

  • Grand jardin paysagé avec patios et une belle ruelle verte en arrière de l'immeuble.

  • Quartier résidentiel paisible, idéal pour locataires recherchant tranquillité et proximité des services. Idéal pour familles : calme, reposant.

  • À distance de marche du métro et des transports en commun

  • Cet immeuble combine un emplacement stratégique et une excellente qualité de vie pour les occupants.

  • Une occasion rare d'acquérir un 6-plex bien entretenu au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve.

VENTE SANS GARANTIE LÉGALE, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

LES VISITES SE TIENDRONT LA FIN DE SEMAINE.

LES ACHETEURS DOIVENT DISPOSER D'UNE PRÉQUALIFICATION HYPOTHÉCAIRE.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 625 000 $
Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1920
Dimensions du bâtiment
35.01x101.71 pi (10.67x31 m)
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale du terrain
446 300 $
Évaluation municipale du bâtiment
613 900 $
5 1/2
6

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte
  • Gravier et bitume

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Électricité

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 625 000 $

6 unités ou plus à vendre

4677-4679-4681-4683-4685-4687, rue Adam Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1114047

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