1 099 000 $
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Quadruplex à vendre

2385, rue Dickson Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1045805

Libre immédiatement
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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5 chambres
4 salles de bain
Taille du terrain 38.12x83.99 pi (11.62x25.6 m)

Remarques du proprio

CLÉ EN MAIN.
Beau grand quadruplex avec grand terrain. RDC et Bachelor LIBRE, dans un quartier paisible. Idéal pour propriétaire occupant, multi-générations ou investisseur. Grand 6½ avec cour arrière aménagée agrémentée de 3 arbres matures et avec espace de stationnement au côté. À 5 minutes à pied, du métro Cadillac.

Revenus mensuels provenant des 4 logements : les 3½ rapportent 700 $ (x2), le 6½ est à 2 200 $ (potentiel) et le (bachelor/studio/loft) à 900 $ (potentiel). Les revenus potentiels annuels montent à 55 000 $.

À noter que le 6½ et le bachelor/studio sont actuellement libres. Idéal pour propriétaire occupant et multi-génération.

Le 6½ comprend 3 chambres fermées ayant chacun un garde-robe et une thermopompe centrale avec espace prévu pour un lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Cuisine et salle de bain rénovées. Cour arrière aménagée avec terrasse. Tous les logements ont un chauffage électrique aux frais du locataire sauf le 3½ au sous-sol (bachelor/studio/loft). Tous possèdent une entrée laveuse/sécheuse. Logements très lumineux. Portes et balcons dans chacun des logements à l'avant et à l'arrière.

Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années : plomberie, électricité, salle de bain et cuisine en 2023.

Quartier paisible, près de tous les services : la station de métro L'Assomption, l'école des métiers de l'aérospatiale, l'école secondaire Édouard-Montpetit, gym, garderie, parcs, restos, épiceries, jardin communautaire et l'hôpital Maisonneuve-Rosemont sont à proximité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 099 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Libre immédiatement
Année de construction
1952
Dimensions du bâtiment
1 185 pi² (110.09 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
219 500 $
Évaluation municipale du bâtiment
384 800 $
Année de taxation
2023
3 1/2
3
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
3
Loft(s)
1

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 125 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 12' (3,15 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 9' (3,35 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 13' 6" (3,96 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 4' 9" (2,9 m x 1,45 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' 4" (3,96 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 12' 6" (3,2 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
32,48 $
389,73 $
Taxes municipales
299,10 $
3 589,23 $
Assurances
182,30 $
2 187,63 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 450,00 $
41 400,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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