1 499 000 $

Quadruplex à vendre

3120-3122, rue Louis-Veuillot Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1137472

Avec équipements
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 4 200 pi² (390.19 m²)

Remarques du proprio

Cet immeuble entièrement détaché sur coin de rue situé à 7 minutes de marche du métro Cadillac dans Mercier Ouest (MHM), près de tous les services : écoles, soins de santé, épiceries, transports en commun, parcs, pistes cyclables, centres commerciaux, tunnel L-H L vous offre un style de vie tout confort dans un quartier tranquille, sécuritaire et en pleine évolution.

Érigé sur un terrain de 4 200 pi2, ce bâtiment comporte une surface habitable totalisant 3 492 pi2 répartie sur 3 niveaux sans aucun voisin limitrophe incluant les particularités, équipements et accessoires suivants :

4 logis dont 2 x 5 1/2 et 2 x 2 1/2

Chauffage électrique avec contrôle individuel dans chaque pièce

Recouvrements de planchers :
Sous-sol : terrazzo et vinyle
RDC : lattes de bois franc et tuiles (S.D.B.)
2e : planchers flottants et tuiles de céramique

Recouvrement du toit en membrane élastomère (2017)

Entrée d'eau de l'immeuble renouvelée en 2018 selon les nouvelles normes

Portes et fenêtres à guillotine remplacées
Salle de lavage et rangement séparés dans chacun des logis

Salle de lavage partagée pour desservir les 2 appartements du sous-sol
Le 3122 possède une salle d'eau en plus de la salle de bain complète
Grand balcon (12 pi x 7,5 pi) / cour arrière pour chaque logis avec vue sur la piscine.

L'entrée au gaz naturel alimente :
un des 2 chauffe-eau au sous-sol
Foyer et cuisinière au RDC du 3120
Foyer du 2e au 3122

Cour arrière inclut :
Stationnement aménagé pour 2 autos en parallèle
Sortie d'alimentation électrique d'auto préinstallée
Piscine hors terre (12 pi x 23 pi) avec grande terrasse adjacente
entièrement clôturée (matériaux sans entretien) en 2023
Thermopompe chauffante pour piscine et sortie de service électrique
Génératrice Kohler 26K, avec inverseurs et au gaz naturel / base de béton


La preuve de préqualification financière est requise avant la visite des lieux.


N.B. : Carnet d'entretien et rénovations à jour disponible pour plus de détails

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 499 000 $
Style
4 saisons
Précisions
Avec équipements
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
33x35 pi (10.06x10.67 m)
Taux d'occupation
75
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
2
Évaluation municipale du terrain
439 000 $
Évaluation municipale du bâtiment
476 400 $
Revenus annuels
72 240,00 $
2 1/2
2
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Foyer
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Logement 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 33' x 35' (10,06 m x 10,67 m)
Plancher : Bois franc
Logement 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 33' x 35' (10,06 m x 10,67 m)
Plancher : Bois flottant
Logement 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' x 23' (4,88 m x 7,01 m)
Plancher : Terrazzo
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 6" x 31' (4,11 m x 9,45 m)
Plancher : Terrazzo

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
54,92 $
659,00 $
Taxes municipales
466,25 $
5 595,00 $
Électricité
401,08 $
4 813,00 $
Assurances
207,83 $
2 494,00 $
Autres énergies
204,33 $
2 452,00 $
Frais de location
48,33 $
580,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
6 020,00 $
72 240,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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