MAGNIFIQUE 5-PLEX PRÈS DE TOUTES COMMODITÉS

Nous y avons vécu heureux pendant plus de 23 ans, nous y avons élevé nos enfants, nous l'avons bichonné, nous en connaissons tous les petits coins, maintenant, nous sommes prêts : notre quintuplex est à vendre ! Qui sera la prochaine famille chanceuse ?

SES ATOUTS, en chiffres :

Près de 70 000 en revenu annuel ;

30 pieds de façade, plus large que la moyenne des plex ;

Rénové et très bien entretenu au fil des ans ;

Briques et fondation impeccables.

Rénovations importantes :

• Devanture : portes en aluminium et fenêtres
• Arrière : porte-patio et fenêtre
• Toiture à membrane élastomère
• Réservoirs à eau chaude neufs, 2024

Rez-de-chaussée :

• Terrasse arrière en bois, nouveauté 2025
• Espace de stationnement ou espace jardin, au choix
• Grand cabanon
• Foyer au gaz propane pour ambiance chaleureuse
• Plafonds de 9 pi donnant plusieurs possibilités d'aménagement
• 3 chambres fermées, dont chambre des maîtres 11 x 17
• Entrées laveuse-sécheuse dans salle de bain : deux lavabos, bain et douche séparés
• Entrée avant donnant sur passage extralarge (5 pieds) et lumineux
• À 10 minutes à pied des stations de métro Préfontaine ou Joliette
• À 10 minutes en voiture du centre-ville
• Tout près des arrêts d'autobus majeurs
• Juste au sud de la fabuleuse rue Ontario avec ses boulangeries, saucissiers et autres boutiques spécialisées, restaurants, épiceries de quartier et grandes surfaces, Jean Coutu, Pharmaprix, Place Valois et Théâtre Denise-Pelletier.

Aux étages :

Sur le marché de Montréal, les 3 ½ sont les appartements qui se louent le plus rapidement et le plus facilement. Ça tombe bien : nous en avons 4 à vous offrir !

• Chacun est d'une superficie d'environ 650 pi carrés
• Grandes chambres fermées de 13 x 13 pi
• Salon et cuisine à aire ouverte
• Entrées laveuse/sécheuse dans les salles de bain
• Rénos constantes au fil des ans.
• Tous les logements sont habités par des locataires fiables

Conditions de vente : 

• Vente sans commission du vendeur ;
• Visite des lieux après confirmation du financement seulement, et sans exception ;
• Vente sans garantie légale de qualité, sur déclaration du vendeur.
• 5 baux signés et venant à échéance le 30 juin 2027
   

Notes : Courtiers immobiliers représentant un acheteur potentiel, merci de présenter votre contrat de courtage établi avec votre client ;