1 199 000 $

Triplex à vendre

1433-1435-1437, avenue Bourbonnière Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1140846

Avec revenus
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 1,951.50 pi² (181.3 m²)

Remarques du proprio

Rare dans le secteur- Triplex entièrement libre à l'acheteur, rénové et prêt à maximiser son potentiel.

Magnifique triplex soigneusement entretenu par ses propriétaires, offrant trois grands logements deux 5½ et un 4½ d'environ 941 pi² chacun qui seront tous libres à l'acheteur. Une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant, un investisseur ou un projet familial multigénérationnel.

Tous les logements proposent deux ou trois chambres fermées, selon l'unité, ainsi qu'un espace de vie lumineux à aire ouverte. Chaque étage bénéficie également d'un grand balcon, un atout rare pour un triplex urbain.

  • Les logements du rez-de-chaussée et du 3e étage se distinguent par leurs cuisines et salles de bain entièrement rénovées.
  • Tous les logements possèdent un superbe mur de brique apparente qui leur confère beaucoup de caractère. 
  • Le logement du rez-de-chaussée offre un accès privilégié à une belle cour arrière, idéale pour profiter de l'extérieur en pleine ville. Le logement du 2e étage est lui aussi lumineux et bien entretenu.

Plusieurs investissements importants ont été réalisés au fil des dernières années, notamment :

  • Toiture refaite en 2022
  • Portes refaites en 2026
  • Thermopompe dans chacun des trois logements
  • Rénovation de la cuisine et de la salle de bain du 3e étage
  • Rénovation du logement du rez-de-chaussée

Localisation exceptionnelle :

  • Situé au coeur dHochelaga-Maisonneuve, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché dans un quartier vivant et en pleine effervescence.
  • La Promenade Ontario, ses commerces, cafés et restaurants sont accessibles à pied.
  •  Le marché Maisonneuve se trouve à environ cinq minutes de marche, un parc à trois minutes, et une piste cyclable est située tout près de l'immeuble.
  • L'espace pour la vie est accessible en environ 10 minutes à vélo ou 20 minutes à pied.
  • Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires ainsi que le cégep de Maisonneuve se trouvent également à proximité.

La disponibilité des trois logements offre à l'acheteur une flexibilité particulièrement rare : occuper le logement de son choix, accueillir des membres de sa famille ou louer les unités selon ses besoins.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 199 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1900
Dimensions du bâtiment
23.00x42.36 pi (7.01x12.91 m)
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Évaluation municipale du terrain
282 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
617 300 $
Revenus annuels
70 000,00 $
4 1/2
1
5 1/2
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Pierre

Toiture:

  • Membrane élastomère

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Poêle

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Four encastré
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Salles de bain

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Services municipaux:

  • Aqueduc

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
219,42 $
2 633,00 $
Taxes municipales
470,08 $
5 641,00 $
Électricité
179,00 $
2 148,00 $
Assurances
139,08 $
1 669,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 833,33 $
70 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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1 199 000 $

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1433-1435-1437, avenue Bourbonnière Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

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