1 195 000 $

l'Île

Name: 2270, 2272, 2274 rue Lacordaire, Mercier / Hochelaga / Maisonneuve à vendre
SKU: 1137741
Price: 1195000 CAD
Availability: InStock

N° 1137741

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Remarques du proprio

Triplex centenaire rénové - Opportunité d'investissement et d'occupation

Triplex de caractère soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 2014, offrant un excellent potentiel pour une famille intergénérationnelle ou un investisseur à la recherche de revenus intéressants.

Points forts de la propriété :

Agrandissement majeur de 22 x 34 pieds réalisé en 2018 à l'arrière du bâtiment pour un total de 33 x 52 pieds pour le bâtiment complet.
Grandes fenêtres orientées sud-ouest, procurant une luminosité abondante inspiré du concept de maison passive.
Le logement 2272 comprend une mezzanine sur le toit ainsi qu'une terrasse privée avec vue sur le Stade olympique.
Possibilité d'occupation rapide, le 1er étage étant actuellement occupé par le propriétaire.
Revenus locatifs potentiels d'environ 70 000 $ par année.

Extérieur aménagé pour profiter de la belle saison :

Grande cour intime.
Potager.
Espace BBQ.
Coin détente.
Cabanon sur deux étages offrant beaucoup de rangement.
Possibilité de stationnement à l'arrière par la ruelle pour une petite voiture.

Pour visualiser la visite 3D du 2e étage, cliquez ici !

Un emplacement de choix :

Secteur paisible et recherché.
Voisinage composé de nombreuses jeunes familles.
Environnement convivial et agréable pour les occupants
Proximité des services de transports en communs (métro assomption et cadillac)
5 minutes du tunnel Louis-H. Lafontaine
Proximité des fêtes de quartiers familiales durant l'été à tous les jeudi (carré NDV)

LES LOGEMENTS

Logement 2274 rénové en 2018, logement inter-génération construit en 2018 (loyer possible de 3285 $ par mois)
Logement 2272 rénové en 2021 (loyer 1600 $ par mois)
Logement 2270, loué depuis 2014, seulement la salle de bain a été rénové en 2016. (loyer 946 $ par mois)

Une propriété unique qui marie le charme d'un immeuble centenaire aux améliorations modernes, tout en offrant un excellent potentiel de revenus. Une occasion à ne pas manquer !

Description complète

Caractéristiques de la propriété

5 chambres

5 salles de bain

Taille du terrain 34x85 pi (10.36x25.91 m)

Prix demandé

1 195 000 $

Style

Bi génération

Précisions

Avec revenus

Dimensions du bâtiment

33x52 pi (10.06x15.85 m)

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Sud-Ouest

Parement extérieur:

Acier
Brique

Recouvrement de plancher:

Bois franc
Céramique

Type de chauffage:

Air soufflé
Convectair
Électricité

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Cabanon
Climatiseur
Fournaise
Luminaires
Rideaux

Cuisine:

Armoires en érable
Armoires en mélamine
Lave-vaisselle
Réfrigérateur

Salle de bain:

Douche indépendante

Sous-sol:

Vide sanitaire

Environnement:

Accès à l'autoroute
Secteur paisible
Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

Clôturé
Patio
Paysager

Près des commerces:

Pharmacie
Restaurant
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire

Près des services de loisirs:

Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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